Как продать квартиру через суд, если я собственник 2/3 и второй сожитель не согласен на разъезд?

Вопрос №8825625 из г. Москва
опубликован 24.11.2015, 01:28

1 Можно ли через суд продать квартиру если я собственник 2/3 квартиры? 2 И как можно разъехаться если второй сожитель против? Ситуация такова что, я собственник 2/3 однокомнатной квартиры в Москве, а второй собственник не хочет разъезжаться, какие мне нужно принять меры? Постоянные Соры со вторым собственником.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тимошенко Александр Даниилович

Адвокат Москва, стаж 6 лет

4.3 2404 отзывa

1. Нельзя. Можно продать только свою долю.

2. Продать долю с учетом преимущественного права второго собственника и купить новое жилье. Или предложить тому продать Вам.

24.11.2015, 01:33

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гудкова Галина Васильевна

Адвокат из города Москва, стаж 28 лет

4.7 12854 отзывa

Вы вправе продать свои 2\3 доли, сначала предложив купить второму собственнику, после его отказа можете продать любому желающему.. Ст. 250 ГК РФ. Заставить продать всю квартиру нельзя, даже через суд.

24.11.2015, 01:35

Спросить юриста

Пак Екатерина Владимировна

Юрист из города Москва

4.6 12 отзывов

Можно обратиться в суд с иском о выделении своей доли в натуре или определении порядка пользования жилым помещением. Поскольку Ваша доля в 2 раза больше, можно попробовать добиться такого разделения квартиры или такого порядка пользованием санузлом, кухней и т.д., что соседу будет жить не комфортно. Продать свои доли можно и без суда в любое время, но с соблюдением правил приоритетного выкупа соседом. Если есть вопросы задавайте.

24.11.2015, 01:39

Спросить юриста

Самойлов Алексей Николаевич

Адвокат из города Москва, стаж 29 лет

4.8 104 отзывa

1. Нельзя, да и незачем, раз вы ссоритетесь, то не договоритесь.

2. Предложите другому собствеенику купить ваши доли, тк у него по ст.250 ГК РФ преимущественное право, и если продадите без предложения ему, он оспорит сделку.

Получив отказ, или в случае, если он игнорирует предложение - продавайте всем желающим по максимально выгодной вам цене.

3. Предложите ему продать вам его долю, намекнув, на то, что при продаже постороннему лицу вашей большей части квартиры его положение станет совсем невыгодным.

24.11.2015, 01:45

Спросить юриста