Вопросы о распространении права собственности и налогообложении при наличии вспомогательных построек на участке

Помогите разобраться! Есть св-о о собственности, объект права - жилой дом, в техническом паспорте: - тип объекта учета - жилой дом, - состав объекта: жилой дом, мансарда (второй этаж этого дома), беседка, баня, скважина - все с указанием площади, материала, стоимости. - на ситуационном плане - все постройки (план выполнен ДО межевания земельного участка). По факту участок, на котором стоит сам дом - в собственности, постройки находятся за пределами участка (участок с постройками был в аренде у прошлого хозяина, сейчас - государственный). Налог на имущество исчисляется из стоимости ВСЕХ построек. Вопросы: 1) Распространяется ли право собственности на жилой дом также на вспомогательные сооружения, внесенные в технический паспорт в пункте 2.Состав объекта? Если да, то нужна ссылка на нормативные акты. 2) Если нет, то правомерно ли начисление налога на постройки и можно ли вернуть уплаченный ранее налог? 3) Если нет, то возможна ли регистрация права собственности на постройки в упрощенной форме путем подачи декларации собственника в случае, если постройки расположены на участке, который не в собственности? 4) Является ли нахождение на участке вспомогательных построек, внесенных в пункт 2. Состав объекта технического паспорта на дом приоритетом для предоставления данного участка в собственность/аренду собственнику без аукциона?