Могу ли я по суду обязать ее подписать договор или нет смысла?

Вопрос №883304 из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.11.2009, 11:09

Продаю свою долю в квартире. Уже подписан предварительный договор купли-продажи, с задатком, заверен у нотариуса. Продаю сестре. По этому договору мы обязумеся подписать основной договор 15 декабря, НО, возник конфликт с сестрой и она грозится аннулировать договор и не выкупать мою долю. Правильно ли я понимаю, что если я вышлю сестре официальное письмо с просьбой подписать основной договор 15 декабря и она откажется, то ОНА потеряет залог (так написано в договоре, что в случае отказа сестры она теряет задаток, а если отказываюсь я, то я возвращаю задаток). Могу ли я по суду обязать ее подписать договор или нет смысла? А может лучше оставить залог себе и остаться со своей долей и продать третьему лицу, либо сестра даже отказавшись может вернуть свой залог. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Карпова Ульяна Викторовна

Юрист Ставрополь, стаж 8 лет

5.0 61 отзыв

Уважаемый Вадим. Я думаю вам лучше через суд обязать ее подписать основной договор. Для этого обязательно до 15 декабря напишите ей письмо с предложением заключить основной договор на условиях предварительного договора (поскольку все существенные условия основного договора должны были быть расписаны в предварительном договоре). У вас должны быть доказательства о направлении письма с предложением. Поэтому отправьте его лучше ценным письмом с описью вложения и уведомлением. Если предложение не будет ей направлено, то предварительный договор теряет силу после 15.12. Что касается задатка, то среди юристов до сих пор продолжают идти споры о том, возможно ли при подписании предварительного договора производить какие-либо платежи, в том числе передавать задаток. Поэтому считаю, что второй путь сложнее, чем первый.

05.11.2009, 11:24