Тем не менее квартира продана, а в суде наш иск об обращении взыскания на квартиру.

Вопрос №88386 из г. Бийск
опубликован 27.04.2003, 16:45

Е. и уважаемый Дмитринко М.А., к вопросу 88367. Договор залога квартиры был нотариально оформлен и зарегистрирован в БТИ, затем БТИ передали сведения палате (при возникновении рег. палаты). В базу почему - то сведенья не внесли (большой вопрос почему), а из неофициальных источников нам сказали, что на бумажном носителе залог существует. Тем не менее квартира продана, а в суде наш иск об обращении взыскания на квартиру. Так вот вопрос в том, менять ли ответчика? Ведь получается новый собственник вовсе и не собственник, так как квартиру приобрел по ничтожной сделки, но в тоже время квартиру бывшему собственнику он не вернул. Т.е. может ли быть ответчиком бывший собственник, ведь ничтожная сделка не создает юридических последствий, но в тоже время имущество ему не возвращено. Очень жду ваших мнений, спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галов Владимир Викторович

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 21 год

5.0 570 отзывов

Уважаемый Илья! Боюсь, что при ныне действующем процессуальном законодательстве Вам вряд ли удасться обратить взыскание на квартиру даже при действительном договоре залога. Если для лица, ныне проживающего в квартире, она является единственным местом жительства, то ст.446 Гражданского процессуального кодекса РФ, введенного в действие с 1 февраля 2003 года, запрещает обращать взыскание по исполнительным документам на принадлежащее гражданину-должнику жилое помещение ( его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постояннного проживания помещением.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Тем не менее квартира продана, а в суде наш иск об обращении взыскания на квартиру.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы