Как выбрать адвоката при приватизации комнаты в общежитии и обеспечить эффективную защиту в суде?

Хочу приватизировать комнату в общежитии. Вопрос непростой. Естественно, хочу понять - стоит ли полагаться на какого-нибудь конкретного адвоката. Должен ли адвокат детально объяснить тактику защиты (доказательства моей правоты) до заключения с ним договора? Могу ли я настаивать на обязательной разбивке платежа за ведение дела в суде на этапы и оплате части платежа "по результату"? Я достаточно изучил законодательство и не хочу полагаться на пустые обещания типа: "у меня есть план, мистер Фикс"... Платить каждому за "консультацию" в том вопросе, который я знаю прекрасно - я не хочу и мне не по карману оплачивать пустую болтовню юристов. Хочу услышать практические и детальные советы по подбору адвоката. Заранее спасибо.