Что нужно знать перед покупкой комнаты - наличие генеральной доверенности у сына, требуется ли присутствие собственницы на сделке и необходимость предоставления справки о ее вменяемости, проверка на наличие других наследников.

Вопрос №8839293 из г. Москва
опубликован 24.11.2015, 22:49

Планируется покупка комнаты, она достаоась собственнице по наследству после смерти мужа, сейчас комнаиу продает сын, у него должна быть ген доверенность? Собственница обчзана приехать на сделку? Нужна лт справка о ее вменяемости? И как проверить сын на это наследстао имеет право и есть ли ероме него наследники!?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14862 отзыва

Доверенность должна быть, нотариальная. Проверьте наличие полномочий не только на подписание договора, но и на получение денег. Если в доверенности есть полномочия на подачу документов на регистрацию - собственница может не приезжать. Справка о ее вменяемости на момент сделки не нужна, т.к. доверенность оформлена заранее. Полагаю, нотариус убедился в волеизъявлении матери.

Ничего необычного в этой сделке не вижу, просто сын помогает матери избежать хлопот, связанных с продажей. Но если у Вас есть опасения - попросите юриста (не риэлтера!) проверить документы.

24.11.2015, 23:01

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут

8 800 505-91-11

Если продает не собственник, доверенность на право отчуждения обязательно нужна. Если доверенность есть, присутствие собственника не обязательно. Что-то мне подсказывает, что это дело "мутное".

24.11.2015, 22:55

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста