Вопрос о распределении собственности в многоквартирной семье - достаточно ли завещания или стоит подарить долю сестре?

Question

В нашей семье 2 квартиры. 1. 2/к кооперативная, выплачена родителями. Там живет и прописана все свои 52 года сестра. По госрегистрации она принадлежит маме.
2. 1/к приватизирована на 3 доли: папа, я, Мой сын. Мама прописалась после. Папина 1/3 доли завещания мне. Кооперативная квартира завещена сестре. Сестра требует подарить ей все или долю в кооперативной квартире, чтобы не потерять жильё в будущем. Как нам поступить. Разве не достаточно завещания? Надо ли мне тоже просить отца подарить мне его 1/3 доли, чтобы потом сестра не спросила у меня свою долю? Как правильнее поступить?

Глухарева Татьяна Юрьевна · Accepted Answer

Завещание не гарантирует получение в будущем наследства, т.к. его можно в любой момент отменить, или оформить завещание на другое лицо, также согласно ст. 1149 ГК РФ Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании "пунктов 1" и "2 статьи 1148" ГК РФ, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Таким образом, лучше переоформить право собственности при жизни.

Лемутов Алексей Валерьевич · Answer

1) Кооперативная мамина квартира: мама завещала квартиру дочери - этого достаточно, чтобы после смерти матери (не дай Бог, пусть живет долго и дай ей Бог здоровья) Ваша сестра вступила в права наследования по завещанию. Надеюсь у Вас и Вашего отца хватит порядочности не оспаривать завещание.

2) Приватизированная квартира: отец завещал 1/3 доли в квартире Вам - этого достаточно, чтобы после смерти отца (не дай Бог, пусть живет долго и дай ему Бог здоровья) Вы вступили в права наследования по завещанию. Надеюсь у Вашей сестры и Вашей мамы хватит порядочности не оспаривать завещание.

Если сейчас Ваши родители оформят соответствующие дарственные на Вас и Вашу сестру, то тоже никаких проблем в этом не будет.
Хотя дарственные тоже можно в судебном порядке оспорить.
Но это уже опять на Ваших совестях.

Юлия · Answer

Подскажите, пожалуйста, хочу уточнить по уже ранее заданному вопросу. Сестра требует долю  и отец ей уже пообещал дарственную. Как жир правильно оформить. Ведь эта кооперативная 2-ком. Квартира по госрегистрации на маме. Здесь прописана только сестра. А папа, я с сыном имеем по 1/3 доли в другой 1-ком квартире, где живет и Мама. Она просто прописана (после приватизации).

Вопрос о распределении собственности в многоквартирной семье - достаточно ли завещания или стоит подарить долю сестре?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Могут ли родители завещать свои доли в приватизированной квартире сестре №2?

Вопросы наследования и распределения доли в общей квартире при наличии завещания и подарка

Как использовать материнский капитал для получения собственности на квартиру в случае наличия двух собственников - мамы и сестры?

Можно ли подарить долю квартиры без согласия другого собственника?

Мама желает подарить мне свою долю в квартире - как правильно оформить и какие документы потребуются?

Наследование квартиры без завещания - как правильно распределить доли среди родственников?

Если мама оформит дарственную на свою долю на меня и я вступлю в права собственности, может ли сестра выгнать маму из квартиры?

Может ли сестра увеличить свою долю квартиры через суд при приватизации без включения в наследников?

Спор о наследстве - Может ли тетя получить свою долю из квартиры? Как обезопасить себя и сохранить жилье?

Конфликт в семье - вопросы собственности и раздела квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59