Какие акты и законы определяют процедуру опломбировки и расчета за воду при приобретении квартиры с неопломбированными счетчиками?

У меня нова к Вам вопрос, если не затруднит проконсультируйте пожалуйста. Приобрели квартиру, где хозяин установил перед продажей счетчики воды. Опломбировать он их не опломбировал, платил по общему тарифу за воду, соответственно на счетчиках намотано кубометров. Мне в управляющей компании сказали, что я должна при опломбировке заплатить за все кубометры на счетчике, несмотря на то, что сйчас плачу по общему тарифу. На какие акты сослаться? Там намотано тысяч на 5, а долгов за квартиру я не имею так как оплачиваю по общему тарифу. Считаю, что на момент пломбировки показатели на счетчике должны быть зафиксированы и браться за стартовые для дальнейшего расчета. На какие законы сослаться не знаю.