Придется ли платить налог при продаже квартиры в данной ситуации?

Вопрос №887081 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.11.2009, 13:23

Квартира приватизирована в 2006 году на 4-х человек (отец, мать, сын, невестка) в равных долях. Договор передачи в собственность 16.05.06, свидетельство о регистрации 29.06.06 г. 12.08.09 г. мать умерла, ее долю хотим оформить на кого-либо из оставшихся троих собственников. Придется ли платить налог при продаже квартиры в данной ситуации?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Наследниками умершей по закону при отсутствии завещания являются супруг, сын и родители(если они пережили дочь)-ст.1142 ГК РФ. Если один наследник откажется в пользу другого и унаследует долю умершей один из сособственников, то при продаже унаследованной доли до истечения 3-х лет с момента смерти матери этот наследник-резидент РФ по уплате налогов (ст.207 НК РФ) будет иметь право на имущественный налоговый вычет при продаже этой унаследованной доли квартиры по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ в размере 1/4 от 1000000руб., то есть на 250000руб. Если эта доля будет продана дороже, то с превышения НДФЛ составит 13%. При продаже остальных долей каждый продавец имеет право на имущественный налоговый вычет в размере всей полученной от продажи доли суммы, т.к владел ею до продажи свыше 3-х лет.

10.11.2009, 13:51

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1142. Наследники первой очереди

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 207. Налогоплательщики

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Куклина Елена Борисовна

Юрист из города Первоуральск, стаж 2 годa

5.0 101 отзыв

Уважаемый читатель!

При продаже унаследованной доли до истечения 3-х лет с момента смерти матери наследник будет иметь право на имущественный налоговый вычет при продаже этой унаследованной доли квартиры по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ в размере 1/4 суммы выручки, но не более 1 млн. рублей. Если эта доля будет продана дороже, то с превышения НДФЛ составит 13%.

По этому вопросу есть письмо ФНС РФ ОТ 15.12.2006Г. №04-2-03/178.

10.11.2009, 16:46

Спросить юриста