Организация парковочных мест в многоквартирном доме - проблемы и вопросы прав собственников

Вопрос №4541165 из г. Новосибирск
опубликован 04.08.2014, 07:21

Question

Сложилась следующая ситуация. В многоквартирном доме было проведено собрание собственников по вопросу организации парковочных карманов на территории, прилегающей к дому. По итогам проведенного голосования было принято решение о создании парковочных мест, путем расширения территории под парковку на месте где находился газон, а также об установке парковочных барьеров. На данные работы с собственников, пожелавших иметь собственное место под парковку взималась единовременная плата. Придомовая территория якобы принадлежит муниципалитету, т.к. не проводилось межевание территории и администрация района выдала разрешение на проведение данных работ. Однако мест под парковку хватит не всем собственникам проживающим в этом доме и в после установки парковочных барьеров, припарковать автомобиль собственникам не получившим парковочные места будет просто невозможно. Не нарушают ли данные деяния права других собственников? Как быть в сложившейся ситуации? Заранее спасибо за ответ.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемый Дмитрий , г. Новосибирск !
   Парковки во дворе жилых домов различаются на ГОСТЕВЫЕ и ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ.

   Гостевые НЕ закреплены за конкретными владельцами, как следует из их названия, к ним имеют доступ не только все жильцы дома, но также их гости и горожане, которые просто решили припарковать машину во дворе. 

  Общая площадь парковки подчинена строительным нормам и правилам — 0,8 кв.м на жильца. 

  При этом минимальный размер одного парковочного места должен быть 11, 5 кв.м.
  Расположение машин во дворе тоже строго регулируется. 

  Расстояние от стоянки до фасада жилого дома должно составлять не менее 10 м в случае, если парковка вмещает до 10 машин, и до 15 м, если на 11-50 машин.

Желаю вам удачи                     Владимир Николаевич
                                                      г.Уфа 04.08.2014г
                                                      07:30 моск.

Кашапов Ренат Закуанович · Answer

Могу предложить следующее, размежевать участок и оформить документы в долевую собственность. Быть может участок выйдет больше, ну а если нет, то в любом случае на участок будет оформлено право собственности и пользоваться им смогут только собственники прилегающий территории. Подобная ситуация не нова и возникают такие ситуации, по тому , что купили машины все кто только мог, а кто не мог, купили их в кредит!

Организация парковочных мест в многоквартирном доме - проблемы и вопросы прав собственников

Похожие вопросы

Как организовать парковочные места возле дома, если управляющая компания и администрация города не предоставляют решений

Не пускать меня, собственника кв-ры в данном доме, на огражденную тер-рию с целью парковки?

Ограничение прав на частные парковочные места в ТСЖ - законно ли такое решение и возможно ли его отменить?

Проблема неравномерного распределения парковочных мест в многоквартирном доме - мотивирование и ограничение доступа

Жильцы дома борются за свои парковочные места на придомовой территории, несмотря на отказ администрации района

Возможность мыть личный автомобиль на собственном парковочном месте

Задача заголовка - уловить основную проблему (распределение парковочных мест)

Парковочные места в ТСЖ - правовые аспекты и возможность передачи права пользования третьим лицам

Спор о легальности установки парковочных барьеров на территории МКД

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59