Какой выбор у арендаторов при повышении арендной платы и обязанности арендодателя в случае расторжения договора?
Вопрос №8880800
из г. Одесса
опубликован 27.11.2015, 20:56
опубликован 27.11.2015, 20:56
Арендодатель хочет повысить стоимость аренды, прошло 5 месяцев со дня заключения договора, в котором прописано, что размер арендной платы может пересматриваться не чаще, чем один раз в год. Договор на полтора года. Если мы не согласны с повышением аренды, имеем ли мы право отказаться платить больше, не выселяясь? И если мы не согласны и будем съезжать с квартиры, то арендодатель должен выплатить нам сумму уплаченную агенству недвижимости в качестве комиссии?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Привет.
Конечно, повышение ставки арендной является СУЩЕСТВЕННЫМ нарушением договора аренды.
Вы имеете право не выселяться и платить строго по договору, поскольку вы его не нарушали.
.
Вы можете расторгнуть договор, двумя вариантами:
1 по соглашению с арендодателем, если договоритесь с ним, мол мы съезжаем, на вас не подаем на вас в суд, не взыскиваем убытки, в том числе за нового риэлтора который вам найдет новую квартиру, за транспорт по перевозки вещей, за агентство которое к вам пристроило, за новые обои которые поклеили и т.п., а вы нам просто возвращаете деньги за агентство и мы съезжаем
2. без соглашения в одностороннем порядке, но только через суд поскольку в договоре нарушены Существенные условия, и в суде уже можете взыскать все убытки
(обязательно все общение с арендодателем по бумагам делайте, пусть вам письменно все требования пишут, вы им тоже в ответ письменно).
28.11.2015, 16:17
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 19 часов
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 264
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 519
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 617
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как доказать правомерность повышения арендной платы в дополнительном соглашении?
В договоре аренды с плавным увеличением арендной платы - возможно ли проиндексировать ставку со второго года?
Прав ли арендодатель и может ли он все таки повысить арендную плату не дожидаясь, когда пройдет 1 год после заключения договора?
Арендодатель желает повысить арендную плату, превышая аналогичные предложения на 53%. Является ли это действие правомерным?
Возможность повышения арендной платы спустя год после заключения договора - анализ условий и правовая обоснованность
Арендодатель нарушает условия договора и хочет произвольно увеличить арендную плату без согласия арендатора
10.12 заключен договор № 1 аренды земельного участка.
Гарантия преимущественного права на продление аренды нежилого помещения на новый срок
Соответствует ли повышение арендной платы задним числом в договоре аренды и как это влияет на обязательства Арендодателя
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут