Какой выбор у арендаторов при повышении арендной платы и обязанности арендодателя в случае расторжения договора?

Question

Арендодатель хочет повысить стоимость аренды, прошло 5 месяцев со дня заключения договора, в котором прописано, что размер арендной платы может пересматриваться не чаще, чем один раз в год. Договор на полтора года. Если мы не согласны с повышением аренды, имеем ли мы право отказаться платить больше, не выселяясь? И если мы не согласны и будем съезжать с квартиры, то арендодатель должен выплатить нам сумму уплаченную агенству недвижимости в качестве комиссии?

Белихин Валерий Александрович · Accepted Answer

Привет. 
Конечно, повышение ставки арендной является СУЩЕСТВЕННЫМ нарушением договора аренды. 
Вы имеете право не выселяться и платить строго по договору, поскольку вы его не нарушали.
.
Вы можете расторгнуть договор, двумя вариантами:
1 по соглашению с арендодателем, если договоритесь с ним, мол мы съезжаем,  на вас не подаем на вас в суд, не взыскиваем убытки, в том числе за нового риэлтора который вам найдет новую квартиру, за транспорт по перевозки вещей, за агентство которое к вам пристроило, за новые обои которые поклеили и т.п., а вы нам просто возвращаете деньги за агентство и мы съезжаем    
2.  без соглашения в одностороннем порядке, но только через суд поскольку в договоре нарушены Существенные условия, и в суде уже можете взыскать все убытки

(обязательно все общение с арендодателем  по бумагам делайте, пусть вам письменно все требования пишут, вы им тоже в ответ письменно).

Какой выбор у арендаторов при повышении арендной платы и обязанности арендодателя в случае расторжения договора?

Похожие вопросы

Как правомерно повысить арендную плату при действующем договоре на аренду нежилого помещения?

Как доказать правомерность повышения арендной платы в дополнительном соглашении?

В договоре аренды с плавным увеличением арендной платы - возможно ли проиндексировать ставку со второго года?

Прав ли арендодатель и может ли он все таки повысить арендную плату не дожидаясь, когда пройдет 1 год после заключения договора?

Арендодатель желает повысить арендную плату, превышая аналогичные предложения на 53%. Является ли это действие правомерным?

Возможность повышения арендной платы спустя год после заключения договора - анализ условий и правовая обоснованность

Арендодатель нарушает условия договора и хочет произвольно увеличить арендную плату без согласия арендатора

10.12 заключен договор № 1 аренды земельного участка.

Гарантия преимущественного права на продление аренды нежилого помещения на новый срок

Соответствует ли повышение арендной платы задним числом в договоре аренды и как это влияет на обязательства Арендодателя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59