Защиты в сделке, если по метражу, необходимому для двоих детей всё проходит.

Здравствуйте, помогите пожалуйста в таком вопросе. Я продаю полдома, у моего потенциального покупателя есть двое несовершеннолетних детей.Дети имеют площадь по 10 кв.м на каждого в квартите, при покупке моей жилплощади, т.е полдома дети будут иметь по 16 кв.м на каждого, перед сделкой документы рассматривает орган соц. защиты населения, проверяя не ущемляются ли права детей при покупке моего полдома.Соц.защита отказывает мне и потенциальному покупателю в сделке купли-продажи недвижимости, оперируя свой отказ, отсуствием в моей половине дома душа и туалета(газ, вода и свет есть).Насколько законен отказ соц. защиты в сделке, если по метражу, необходимому для двоих детей всё проходит.