Как получить доступ к двухкомнатной квартире, избавиться от незаконных квартирантов и привлечь второго владельца к ответственности?

Кредиты не имеют к праву собственности никакого отношения. Он может только в залог квартиру передавать кредитору и то с согласия всех собственников и Вас в том числе. Он не может заключить договор залога без Вашего согласия.

Ст. 358 ГКУ от 16.01.2003 № 435-IV

1. Право общей долевой собственности осуществляется совладельцами с их согласия.

2. Совладельцы могут договориться о порядке владения и пользования имуществом, являющимся их общей долевой собственностью.

3. Каждый из совладельцев имеет право на предоставление ему во владение и пользование той части общего имущества в натуре, которая соответствует его доле в праве общей долевой собственности. В случае невозможности этого он имеет право требовать от других совладельцев, которые владеют и пользуются общим имуществом, соответствующей материальной компенсации.

4. Если договор между совладельцами о порядке владения и пользования общим имуществом в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности удостоверен нотариально, он обязателен и для лица, которое приобретет впоследствии долю в праве общей собственности на это имущество.

Согласно ст. 356 Гражданского кодекса Украины от 16.01.2003 № 435-IV

собственность двух или более лиц с определением долей каждого из них в праве собственности является общей долевой собственностью.

Имущество, находящееся в общей собственности, может быть передано в залог только с согласия всех совладельцев. Поэтому сосед не сможет заложить свою долю чтобы получить кредит в банке

Кредитор совладельца имущества, находящегося в общей долевой собственности, в случае недостаточности у него другого имущества, на которое может быть обращено взыскание, может предъявить иск о выделении доли из общего имущества в натуре для обращения взыскания на нее.

Если выдел в натуре доли из общего имущества повлечет изменение его назначения или против этого возражают другие совладельцы, спор разрешается судом.

2. При невозможности выдела в натуре доли из общего имущества или отрицания других совладельцев против такого выдела кредитор имеет право требовать продажи должником своей доли в праве общей долевой собственности с направлением суммы выручки на погашение долга.

В случае отказа должника от продажи своей доли в праве общей долевой собственности или отказа других совладельцев от приобретения доли должника кредитор вправе требовать продажи этой доли с публичных торгов или перевода на него прав и обязанностей совладельца-должника, с проведением соответствующего перерасчета.