Как лучше мне ее выселить оттуда, чтоб она заплатила по ту дату, по которую будет занимать квартиру?

У нас целый сериал. Мне досталось в наследство от брата квартира (она им была унаследована). Брат в свое время жил в гражданском браке около 10-12 лет, но потом, его бывшая сожительница стала жить с другим, но доказать это трудно, как только умер брат она решила через суд признать за собой право на наследство как законная супруга, но вроде пока не признали. Прошел год со смерти брата,4 мес как я являюсь собственником, но она мне не отдает ключи под предлогом что еще не вывезла вещи и пока нет возможности вывезти мебель и она до сих пор пользуется иногда квартирой. Я уже писала ей заказное письмо со сроками, все сроки уже вышли. Мне насчитали долгов за коммунальные платежи 12 т. р. Еще там есть дядя, который рассчитывал на наследство, он является соседом и утверждает что платил за брата 2 года до его смерти и 3 мес после за эту квартиру и требует теперь с меня эти деньги. Вопросы: 1.могу ли я предъявить ей коммунальные долги и насчитать арендную плату за время проживания там после смерти брата, а так же спросить с нее оплату долгов, которые оплачивал дядя? 2.имеет ли право дядя получить через суд от меня оплаты тех долгов, если с братом у него никаких соглашений нет, оплату может подтвердить председатель ТСЖ, но он мог взять квитанции из квартиры, т.к.у него был доступ. 3.как лучше мне ее выселить оттуда, чтоб она заплатила по ту дату, по которую будет занимать квартиру? И еще у нее имеются документы на квартиру на имя брата, их она тоже не отдала мне пришлось восстанавливать. Можно ли ее засудить за незаконное удержание и использование моих документов? 4.можно ли потребовать с нее уплаты судебных расходов и может ли с меня потребовать того же дядя в случае суда? 5.Сможет ли она что нибудь получить как супруга?