Скрытый недостаток при покупке комнаты в общежитии - влажность и отсутствие вентиляции

Вопрос №8885387 из г. Москва
опубликован 28.11.2015, 11:32

Летом купили комнату в общежитии (доля). Вроде бы все в норме. В акте сказано: Покупатель принимает квартиру в таком состоянии, в каком она есть. В данный момент отдали не всю сумму. Остальную часть суммы по договору я обязан отдать в течение года. Далее... При понижении температуры на улице окна стали запотевать, а потом вообще - с них ручьи текут. Очень большая влажность, т.к. на первом этаже душ. В комнате вентиляции нет. Является ли этот факт скрытым недостатком? Ведь продавец не проинформировал меня о том, что здесь такая ситуация. Если бы знал - не купил бы эту комнату. Посоветуйте, что предпринять в данной ситуации.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ерхов Вадим Геннадьевич

Юрист Зеленоград, стаж 27 лет

4.8 12909 отзывов

Расторгайте договор на основании ст450-452 гк РФ и взыскивайте убытки на основании ст15 гк рф

28.11.2015, 12:25

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 15. Возмещение убытков

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Хохрякова Любовь Владимировна

Юрист из города Ижевск

4.5 32828 отзывов

Здравствуйте!Обращаться в суд.Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

2) в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором.

28.11.2015, 11:43

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44457 отзывов

Сергей, существенный недостаток, - это тот, в связи с которым нельзя пользоваться квартирой.

На мой взгляд, ситуация с окнами с Вашей стороны явно надуманна.

Вы конечно вправе обратиться в суд, но я думаю суд будет того же мнения.

У меня тоже окна потеют и что с того?

Относительно влажности тут надо уточнить, превышает ли она в комнате допустимые нормы. Надо произвести замеры. В принципе если превышает то тут можно ставить вопрос о расторжении договора, потому что это может сказаться на здоровье человека, это более серьёзно.

28.11.2015, 12:24

Спросить юриста