Проблемы с покупкой квартиры в ипотеку - отказ страховых компаний и возможные юридические последствия

Мы решили купить квартиру в ипотеку. Продавцу квартиры 75 лет. Все страховые фирмы отказывались страховать титульное страхование, по причине того, что зелёнка сделана в октябре этого года, и что в это же время внучка продала часть своей квартиры своей бабушке, что бы бабушка была единственным продавцом. Договор по ипотеке заканчивается 14 декабря. И мы решили не покупать эту квартиру. Дети продавца хотят подать на нас в суд, что якобы по нашей причине, они не продали квартиру, а ждали нас. Вопрос: могут ли они нас наказать материально? Аванс мы не давали!