Требование жилищной инспекции - предоставить документы по запирающему устройству в МКД, но оно не распространяется на двери, установленные собственниками
опубликован 29.11.2015, 20:11
В управляющую организацию пришло письмо от жилищной инспекции г. Москвы, с требованием предоставить документы по запирающему устройству. Протокол, где запирающее устройство является общим имуществом и находится на обслуживании управляющей организации, реестр собственников с подписями, ведомления о проведении собрания по запирающему устройству. Вопрос: Если в доме были двери без запирающего устройства, а установили двери собственники МКД с запирающим устройством, должна управляющая организация обслуживать и выставлять счет за данное содержание запирающего устройства в исправном состоянии, что ответить жилищной инспекции протокола нет и собрание управляющая организация не проводила? Спасибо.
Так и ответить, что собственники помещений САМОУПРАВНО установили некое устройство, под названием "запирающее устройство", у которого НЕТ никаких документов и сертификатов, без проведения ОССП для включения этого "запирающего устройства" в состав объектов общего имущества МКД и без уведомления УО.
В соответствии с ЖК РФ и ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г. ПП РФ № 290 от 03.04.2013 г. - УО ОБЯЗАНА содержать и ремонтировать ТОЛЬКО общее имущество многоквартирного дома, перечень объектов которого должен быть составлен и УТВЕЖДЁН в соответствии с требованиями ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г. (например САМИМИ собственниками помещений в МКД).
Данный перечень должен быть утверждён РЕШЕНИЕМ ОССП в МКД и копия протокола ТАКОГО ОССП с соответствующим решением должна быть направлена в УО инициатором данного ОССП.
Если всего ЭТОГО не было сделано, то УО НЕ ОБЯЗАНА обеспечивать содержание и ремонт ТАКОГО "запирающего устройства" и не вправе начислять плату за его содержание и ремонт.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
А если были начисления за запирающее устройство и будет сделан перерасчет, управляющая организация ремонтировала несколько раз данное устройство? Спасибо
Юристы ОнЛайн: 86 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Права и обязанности управляющей компании в отношении установки и снятия запирающего устройства в подъезде муниципального дома
Что делать, если сосед без разрешения заменил тамбурную дверь на металлическую с запирающим устройством
Управляющая компания грозится подать в суд
Подключение организации к новому распределительному устройству после ликвидации предыдущего - правомочность требования и основания
Граница ответственности Управляющей компании и владельца по водопроводным сетям в многоквартирном доме
Спор о несогласии с оплатой за обслуживание и ремонт запирающего устройства - противостояние с компанией
Как правильно голосовать на собрании собственников МКД - проверка протоколов и получение копий.
ИП заменено ЖЭУ - нарушены ли права собственников и нужно ли повторное собрание?
Собственники МКД приняли решение о смене обслуживающей организации для домофонов
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут