Из какой стоимости исчисляется налог на квартиру?

Вопрос №890580 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.11.2009, 23:14

Из какой стоимости исчисляется налог на квартиру? Из стоимости ПИБ или рыночной? Если квартира имеет 3-х собственников и я хочу выкупить часть одного из собственников, который в квартире не прописан, то по какой цене зто может быть сделано по цене ПИБ или рыночной.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Генрих! Если Вы имеете в виду налог на имущество, уплачиваемый ежегодно, то пока он исчисляется от инвентаризационной оценки по данным ПИБа. Если один из сособственников продаёт Вам свою долю, то именно продавец назначает цену продажи. Если же доля сособственника столь мала, что он не заинтересован в её использовании и в квартире не проживает, то согласно ч.4 и ч.5 ст.252 ГК РФ по Вашему иску можно пробовать прекратить право общей долевой с ответчиком собственности с выплатой ему компенсации стоимости его доли по рыночной оценке. Предварительно Вы должны получить заключение об оценке от оценщика, являющегося членом саморегулируемой организации оценщиков. При наличии спора о цене суд может назначить оценочную экспертизу. После продажи продавец обязан подать декларацию по форме №3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства и при наличии статуса резидента РФ по уплате налогов вправе заявить право на имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ.

14.11.2009, 23:31

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Верховод Ольга Евгеньевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 31 год

4.8 1993 отзывa

Налог на данный момент по инвентаризациононой оценке- ПИБ. выкупить можно по цене соглашения. Если ИФНС усмотрит, что цена отчуждения ниже на 20% от рыночной, может предложить доплатить налог или обратиться в суд о взыскании разницы.

14.11.2009, 23:42

Спросить юриста