Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

И какой считается квартира, если 2 комнаты находятся в муниципальной собственности, а одна приватизирована.

03.05.2003, 11:33
• г. Москва

Каким образом производится перевод отдельной муниципальной квартиры в коммунальную? В трехкомнатной смежно-раздельной квартире прописаны дядя и племянница с двумя детьми (2 года и 5 лет). С целью раздельной оплаты жилья через суд были разделены счета. В определении суда квартира не была признана коммунальной. Размер кухни 5,9 кв.м. В настоящее время дядя приватизировал 1 комнату и пытается её продать через риэлторскую фирму. Племянница против продажи. Можно ли юридически законным способом препятствовать данной продаже. Какими документами регламентируется процесс перехода квартиры из статуса отдельной в статус коммунальной. И какой считается квартира, если 2 комнаты находятся в муниципальной собственности, а одна приватизирована. Законно ли приватизирована комната дядей. Спасибо.

Читать ответы (1)
SOS Лучшие юристы сайта On-Line
Спросить
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Елена Валерьевна! Раздел лицевых счетов через суд означает, что был произведён раздел жилплощади, за племянницей с детьми признано право на две комнаты, а за дядей-на одну изолированную, с ними были заключены отдельные договоры социального найма и квартира стала коммунальной с момента вступления решения суда в законную силу(ст.86 ЖК РФ). Дядя имел право без согласия племянницы приватизировать свою комнату, а теперь имеет право продавать её. Если племянница свою жилплощадь не приватизировала, то извещать её о продаже и предлагать ей купить продаваемую комнату дядя не обязан, поскольку собсвенником комнат племянницы является государство, согласие которого презюмируется.Если же племянница успеет приватизировать свои комнаты до осуществления дядей сделки, то будет иметь право преимущественной покупки продаваемой комнаты за объявленную дядей цену(ст.250 ГК РФ).Дядя должен известить племянницу в таком случае официально с уведомлением о вручении или под расписку и месяц ждать ответа, если будет отказ от покупки или ответа не последует, то дядя сможет продать комнату любому найденному им покупателю.

Спросить
Оценка автора вопроса:
Спасибо за оперативную и полную консультацию.
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 38 из 47 441 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 285 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
72
PRO Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 182 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
177
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 497 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
102
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 2 933 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
158
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 741 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
134
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.8 950 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
231
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 091 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
27
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.8 48 601 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
209
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 5 952 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
73
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5 43 527 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
77
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 828 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
65
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.6 20 904 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
34
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.7 42 592 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
68
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.7 5 351 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
54
Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Ижевск
Евлевских Г.Д.
5 4 103 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
4
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Кострома
Сальникова Т. С.
4.9 484 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
26
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 61 974 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
140
Россия
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Самара
Руслин А.Д.
5 3 767 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
1
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5 176 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
16
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5 342 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
7
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Омск
Руденок В.Н.
5 3 218 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
5
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Смоляр Д.С.
5 4 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
4
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5 51 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
2
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 797 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
2
показать ещё

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома