Риск потери единственного жилья - возможности сохранить квартиру в ситуации просрочки ипотеки и требований банка
Вопрос №8908742
из г. Старый Оскол
опубликован 30.11.2015, 14:49
опубликован 30.11.2015, 14:49
Квартира - единственное жилье. Она в ипотеке. Есть уже просрочка по ипотеке 1,5 года, в связи с судами по разделу имущества. Ипотечный банк настаивает на расторжении договора кредитования и истребовании залога (квартиры). Оценивая квартиру стоимостью оставшегося кредита (продажная стоимость квартиры в нашем городе на 800 тыс. больше) При таких условиях я теряю и квартиру и вложенные деньги. Вопрос: Есть ли возможность оставить квартиру за мной, учитывая, что это мое единственное жилье? Банк отказал в переоформлении кредита.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы не уточнили каким образом настаивает банк?
Иск о расторжении договора, взыскании долга и обращении взыскания на предмет залога уже в суде?
При такой длительной и наверняка существенной просрочке в оплате Банк действительно вправе требовать обращения взыскания на ипотечную квартиру. Тот факт, что у Вас нет иного жилья, учитываться не будет.
Спорить в такой ситуации (конструктивно) Вы сможете только на тему установления начальной продажной цены. Если докажете, что стоимость квартиры меньше остатка задолженности - разницу Вам должны будут вернуть.
Однако, скорей всего, за полтора года неуплаты "накапала" довольно приличная сумма пени. И она тоже войдет в состав долга.
По этому, остатки будут не велики...
30.11.2015, 15:48
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Здравствуйте! Увы, нет, т.к. это собственность банка, пока не будет выплачен кредит
30.11.2015, 14:54
Юридическая фирма
из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет
472 отзывa
Здравствуйте,при ипотеке факт единственное жилье не учитывается, вы можете оспорить оценку,произведенную банком,привлечь независимого оценщика.
30.11.2015, 14:55
Юристы ОнЛайн: 78 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
823
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
398
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 506
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
231
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 304
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 912
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
263
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 510
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 267
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 930
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 598
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5
2 891
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.9
81 464
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 792
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
5
7 412
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Может ли брат выплатить ей половину от выплаченной стоимости квартиры?
Раздел имущества при разводе - можно ли оставить себе квартиру и полностью оплатить ипотеку, а мужу - машину?
Вопрос о возможности ареста ипотечной квартиры при наличии долгов перед другим банком без залога
Нужна помощь - Как банк может изменить оценочную стоимость квартиры при отказе от ипотечного кредита?
Может ли суд продать мою заложенную квартиру при подаче на банкротство и как сохранить ее?
Квартира после брака - совместная собственность или возврат?
Каков статус квартиры после возвращения кредита и изменения собственника?
Ипотека или залог - спорный договор Тинькоффбанка по недвижимости и выселение должника
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут