Риск потери единственного жилья - возможности сохранить квартиру в ситуации просрочки ипотеки и требований банка

Question

Квартира - единственное жилье. Она в ипотеке. Есть уже просрочка по ипотеке 1,5 года, в связи с судами по разделу имущества. Ипотечный банк настаивает на расторжении договора кредитования и истребовании залога (квартиры). Оценивая квартиру стоимостью оставшегося кредита (продажная стоимость квартиры в нашем городе на 800 тыс. больше) При таких условиях я теряю и квартиру и вложенные деньги. Вопрос: Есть ли возможность оставить квартиру за мной, учитывая, что это мое единственное жилье? Банк отказал в переоформлении кредита.

Минаева Марина Владимировна · Accepted Answer

Вы не уточнили каким образом настаивает банк?
Иск о расторжении договора, взыскании долга и обращении взыскания на предмет залога уже в суде?
При такой длительной и наверняка существенной  просрочке в оплате Банк действительно вправе требовать обращения взыскания на ипотечную квартиру.  Тот факт, что у Вас нет иного жилья, учитываться не будет. 
Спорить в такой ситуации (конструктивно) Вы сможете только на тему установления начальной продажной цены. Если докажете, что стоимость квартиры меньше остатка задолженности - разницу Вам должны будут вернуть.
Однако, скорей всего, за полтора года неуплаты "накапала" довольно приличная сумма пени. И она тоже войдет в состав долга.
По этому, остатки будут не велики...

Ахмедова Лариса Геннадьевна · Answer

Здравствуйте! Увы, нет, т.к. это собственность банка, пока не будет выплачен кредит

ООО"Юридическая компания СЕНАТУС" · Answer

Здравствуйте,при ипотеке факт единственное жилье не учитывается, вы можете оспорить оценку,произведенную банком,привлечь независимого оценщика.

Риск потери единственного жилья - возможности сохранить квартиру в ситуации просрочки ипотеки и требований банка

Похожие вопросы

Банки выдают кредиты под залог недвижимости - разбираемся в разнице с ипотечным кредитом

Может ли брат выплатить ей половину от выплаченной стоимости квартиры?

Раздел имущества при разводе - можно ли оставить себе квартиру и полностью оплатить ипотеку, а мужу - машину?

Вопрос о возможности ареста ипотечной квартиры при наличии долгов перед другим банком без залога

Нужна помощь - Как банк может изменить оценочную стоимость квартиры при отказе от ипотечного кредита?

Может ли суд продать мою заложенную квартиру при подаче на банкротство и как сохранить ее?

Квартира после брака - совместная собственность или возврат?

Каков статус квартиры после возвращения кредита и изменения собственника?

Ипотека или залог - спорный договор Тинькоффбанка по недвижимости и выселение должника

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59