Как оформить продажу доли в квартире без выплаты налога

Вопрос №5097492 из г. Уфа
опубликован 12.10.2014, 14:12

Имею 1/8 доли в 2-комнатной квартире, свидетельство о праве собственности получила в августе 2014 на основании решения суда от 09.12.2013. Наследодатель умер в январе 2011 года. Собственников-4, у трех по 1/8, у каждого свое свид-во о праве собственности на свои доли. Сейчас продаем квартиру за 2,5 млн руб. одному покупателю. Если оформляем один договор купли-продажи, вопрос-я должна платить налог 13% с продажи своей доли в данной квартире. Имеют ли право оформить договора каждый на свою долю все собственники и не платить налог? В данном случае с какого времени идет отсчет времени владения объектом? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Налог Вы платить не должны, и не только потому, что Вы получаете от продажи сумму менее млн., но и потому, что наследственное имущество считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени гос. регистрации права.

12.10.2014, 15:56

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Статья 228. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Добрый день! Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).

12.10.2014, 14:18

Спросить юриста