Как приватизировать квартиру, если в ней прописано больше людей, чем проживает и как разделить долевое участие?

Вопрос №891889 из г. Саратов
опубликован 16.11.2009, 21:37

У меня такой вопрос. Хотим приватизировать квартиру. Но столкнулись с проблемой. В квартире прописано 4 человека. Мама, две дочери и внук. Но проживают фактически два человека-мать и ее младшая дочь. Старшая дочь со своим сыном (ему 21 год) уже более 10 лет в этой квартире не проживают и выписываться не хотят. В квартплате не помогают. Они живут в квартире которая досталась по наследству от бабушки. Теперь когда встал вопрос о приватизации старшая дочь решила чтобы ее сын участвовал в приватизации. Подскажите пожалуйста, как можно правильно оформить приватизацию только на мать и дочь (дочь детей пока не имеет) которая с ней проживает. И если все же придется приватизировать квартиру на троих, то как можно разделить долевое участие. Может ли мать передать свою долю младшей дочери. И имеет ли старшая дочь претендовать на долю матери в дальнейшем.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Уважаемая Татьяна!

Мать с дочерью, проживающие в квартире,смогут прватизировать квартиру на двоих, если страшая дочь с её сыном откажутся от участия в приватизации или будут в судебном порядке признаны прекратившими право пользования квартирой в связи с выездом на другое постоянное место жительства, и сняты с регистрационного учета.

Дело это сложное,но у Вас имеются доказатальтсва добровольного их выезда на другое постоянное место жительства, неучастие в оплате коммунальных платежей, также не в их пользу.

В противном случае, квартиру можно приватизировать только с согласия всех зарегистрированных. Если кто-либо откажется от участия в приватизации, то остальные приватизируют в равных долях. Отказ от приватизиции в пользу кого-либо не возможен.

После приватизации, мать может подарить свою долю дочери.

Если мать будет собственником доли, то старшая дочь будет иметь право наследования.

Удачи Вам!

16.11.2009, 22:11

Уважаемая Ольга Николаевна! Большое Вам спасибо за ответ на мой вопрос. Будем надеяться, что получится решить столь наболевшую тему (приватизация).

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 34 минуты

Чесноков Сергей Александрович

Юрист из города Мытищи, стаж 20 лет

4.8 2924 отзывa

Приватизация будет производиться на 4 человек, совершеннолетние могут отказаться от участия в приватизации, В будущем после приватизации каждый собственник может передать свою долю, (часть доли) кому посчитает нужным. С Чесноков

16.11.2009, 22:13

Спросить юриста

Тур Маргарита Сергеевна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.8 689 отзывов

Татьяна, все лица, прописанные в квартире имеют право проучаствовать в приватизации, если еще не утратили данное право в связи с приватизацией другой недвижимости.

Т.е. в Вашем случае можно приватизировать на троих, если старшая дочь официально окажется от своего права приватизации в пользу остальных лиц.

Если приватизировать кв-ру Вы будете на троих - то в равных долях,т.е. по 1/3.

В дальнейшем, став собственником своей доли, Вы можете распорядиться долей по своему усмотрению,в т. ч. и передать своей младшей дочери,лучше - по договору дарения.

Если доля в кв-ре останется за Вами, то после Вашей смерти дочери имеют равное право претендовать на наследство в виде приватизированной доли.Удачи.

16.11.2009, 22:27

Спросить юриста