Могут ли бабушка с дедушкой продать свои 2/3 части какому-нибудь чужому человеку.
Вопрос №89355
из г. Москва
опубликован 05.05.2003, 17:25
опубликован 05.05.2003, 17:25
В такой ситуации. 3-ех комн квартира приватизирована на бабушку 1/3, дедушку-1/3 и их внучку (12 лет)-1/3. Все трое прописаны и проживают в этой квартире. Бабушка с дедушкой хотят разъехаться с внучкой. Я - мать внучки против. Могут ли бабушка с дедушкой продать свои 2/3 части какому-нибудь чужому человеку. Не будут ли ущемлены права моей несовершеннолетней дочки? Требуется ли мое согласие или моей дочки на такую продажу? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
На практике это будет выглдеть так. Принудительный размен квартиры невозможен, он предусмотрен Жилищным кодексом РСФСР только в отношении неприватизированных квартир. Выдел доли бабушки и дедушки в натуре невозможен, поскольку квартира судебной практикой признается неделимым имуществом (ст. 252 Гражданского кодекса РФ). Теоретически бабушка и дедушка могут продать свою долю (с соблюдением преимущественного права покупки их доли сособственником квартиры (Вашей дочерью) – ст. 250 Гражданского кодекса РФ). Однако, поскольку этой доле не соответствует никакое конкретное имущество (комнаты) и никакое имущество фактически и не может быть выделено по вышеуказанным причинам, - вряд ли кто-либо пожелает приобрести принадлежащую им абстрактную долю собственности квартиры по той рыночной цене, которая бы из устроила. Если же доли квартиры будут продаваться по бросовой цене, то, возможно, Вы сможете их приобрести и сами, поскольку об условиях сделки сособственника обязаны предупреждать за месяц до сделки. Кроме того, бабушке и дедушке придется заручиться согласием органов опеки и попечительства на совершение сделки, что создает дополнительные трудности для ее реализации. С уважением,
06.05.2003, 07:21
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 13 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Похожие вопросы
Вопрос: может ли внучка с дочкой прописаться к бабушке, если еще не вышел срок вступления в права наследства?
Как будет делиться доля бабушки между внучкой и дедом при отсутствии матери в ситуации, когда внучка проживает с отцом?
Какие док-ты необходимо оформить бабушке, если она хочет чтобы полноправной владелицей квартиры была внучка?
Бабушке надо писать дарственную или переофрмлять квартиру?
Как сохранить квартиру внучке, если отец утверждает свои права?
На данный момент бабушка и дедушка давно умерли (в 1994 и 1996 годах), завещания не оставляли.
В 3-ех комнатной квартире прописаны бабушка, дедушка и их 12-летняя внучка.
Как выписать внучку из муниципальной квартиры к матери, если бабушка против её проживания?
Квартира приватизирована на два человека, на бабушку и внучку.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут