Вопрос: буду ли я иметь какое-то право на ее жилплощадь после того как будет оформлена ипотека?

Вопрос №893963 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.11.2009, 11:08

Касающийся ипотеки. Моя родная сестра хочет взять ипотеку (она не замужем) и ей ее дадут, но в том случае если у нее будут поручители. Я согласна ей в этом помочь. Вопрос: буду ли я иметь какое-то право на ее жилплощадь после того как будет оформлена ипотека? Если да,то как нам избежать этого. Я хочу что бы эта квартира принадлежала только сестре.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иванова Нина Борисовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 26 лет

5.0 56 отзывов

Добрый день!

Само по себе заключение договора поручительства никаких прав Вам на жилплощадь сестры не предоставляет. Смысл его состоит в том, что Вы обязываетесь перед банком отвечать за сестру в случае неисполнения ею обязательств по возврату кредита. Отвечать по обязательству сестры в случае неисполнения последнего ею Вы будете солидарно, т.е. Банк сам может выбирать к кому предъявлять требование. Если Вы выплачиваете Банку кредит вместо сестры, то к Вам переходят права Банка - то есть у Вас появляется право требования исполнения обязательства к сестре и к Вам же переходит право Банка как Залогодержателя. То есть, в этом случае Вы, как залогодержатель приобретенной на деньги от ипотеки квартиры в случае неисполнения сестрою уже Вам исполненного Вами вместо нее обязательства по уплате ипотеки, можете обратить взыскание на заложенное имущество (то есть на квартиру). Поручительство регулируетя ст.ст. 361-367 ГК РФ

19.11.2009, 11:26

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Кислицын Алексей Леонидович

Адвокат из города Москва, стаж 17 лет

5.0 77 отзывов

У вас не будет прав на квартиру сестры, если Вы будете поручителем по кредиту, но будет обязанность оплатить этот кредит, если ваша сестра не будет этого делать.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос: буду ли я иметь какое-то право на ее жилплощадь после того как будет оформлена ипотека?

Похожие вопросы