Вопрос: буду ли я иметь какое-то право на ее жилплощадь после того как будет оформлена ипотека?

Вопрос №893963 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.11.2009, 11:08

Question

Касающийся ипотеки. Моя родная сестра хочет взять ипотеку (она не замужем) и ей ее дадут, но в том случае если у нее будут поручители. Я согласна ей в этом помочь. Вопрос: буду ли я иметь какое-то право на ее жилплощадь после того как будет оформлена ипотека? Если да,то как нам избежать этого. Я хочу что бы эта квартира принадлежала только сестре.

Иванова Нина Борисовна · Accepted Answer

Добрый день!

Само по себе заключение договора поручительства никаких прав Вам на жилплощадь сестры не предоставляет. Смысл его состоит в том, что Вы обязываетесь перед банком отвечать за сестру в случае неисполнения ею обязательств по возврату кредита. Отвечать по обязательству сестры в случае неисполнения последнего ею Вы будете солидарно, т.е. Банк сам может выбирать к кому предъявлять требование. Если Вы выплачиваете Банку кредит вместо сестры, то к Вам переходят права Банка - то есть у Вас появляется право требования исполнения обязательства к сестре и к Вам же переходит право Банка как Залогодержателя. То есть, в этом случае Вы, как залогодержатель приобретенной на деньги от ипотеки квартиры в случае неисполнения сестрою уже Вам исполненного Вами вместо нее обязательства по уплате ипотеки, можете обратить взыскание на заложенное имущество (то есть на квартиру). Поручительство регулируетя ст.ст. 361-367 ГК РФ

Кислицын Алексей Леонидович · Answer

У вас не будет прав на квартиру сестры, если Вы будете поручителем по кредиту, но будет обязанность оплатить этот кредит, если ваша сестра не будет этого делать.

Вопрос: буду ли я иметь какое-то право на ее жилплощадь после того как будет оформлена ипотека?

Похожие вопросы

Ипотека на одну квартиру - Влияние отсутствия участия супруги и применение материнского капитала

Влияние долгов мужа на ипотеку и судьба квартиры - последствия ареста и выделения долей

Какие последствия будут, если не выплачивать кредиты, но платить ипотеку - риск разрыва договора ипотеки?

Влияет ли брак на выплаты по ипотеке и права на квартиру?

Что произойдет с квартирой при разводе, если она оформлена в ипотеку?

Вопрос: кто будет собственником квартиры после погашения ипотеки, если ипотека будет оформлена на мужа?

Как обезопасить свои права на квартиру при оформлении ипотеки с родственниками

Если я буду из своих доходов платить взносы по ипотеке, буду ли я иметь права на эту квартиру или ее часть?

Как защитить свои права на квартиру, купленную с помощью родственников?

Как урегулировать оплату ипотеки в случае внесения первоначального взноса другим лицом, не связанным официально со заемщиком?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59