УК отказалась заменить патрон освещения в тамбуре, вызвав спор о правомерности своих действий

Вопрос №8945278 из г. Волгоград
опубликован 12.12.2015, 12:01

В целях безопасности установлена решетка на две квартиры. Тамбур никак не используется в личных целях, не ограничивает доступ к лифту, мусоропроводу и щитку приборов учета. В настоящее время патрон освещения в тамбуре рассыпался и при замене лампочки искрит и замыкает. В целях безопасности вызвали электрика Управляющей компании для его замены. Он отказался это сделать аргументируя тем, что это наша личная территория и все работы платные, включая покупку патрона. Правомерны ли действия УК?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

Тамбуры относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, а потому должны обслуживаться управляющей компанией (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

02.12.2015, 20:39

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 9 дней

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Головатых Мария Леонидовна

Юрист из города Новосибирск, стаж 18 лет

4.4 944 отзывa

Елена, электрик, конечно, не прав. Но и с Вашей стороны с правовой точки зрения ситуация уязвимая - самозахват общего имущества. Решетка закрыта на ключ, ключ есть только у владельцев двух квартир, а значит,по логике электрика, используется в личных целях. Однако данный тамбур общим имуществом дома быть не перестал, и свет из-за решетки проникает на лестничную клетку. Оплату за смену лампочки вы уже внесли при плате за жилье, поэтому лампочка должна быть заменена бесплатно.

02.12.2015, 20:42

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста