Проблема с долгами по капремонту при покупке квартиры - как избежать оплату?

Вопрос №8954742 из г. Магнитогорск
опубликован 03.12.2015, 13:10

Купили квартиру с долгами по жкх. открыли новые счета. Все нормально. С нас не требуют оплаты по долгам предыдущего собственника. Но вот по квитанциям за капремонт требуют оплатить долг. Даже при подаче заявления на изменение данных по новому собственнику говорят, что долг перейдет на нового владельца. Мэобъясняют это какой то статьёй 158. Как нам не платить по долгам?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Раменский Александр Юрьевич

Юрист Магнитогорск, стаж 8 лет

4.6 67 отзывов

Здравствуйте, Нина!

Речь идет о п. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ:

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Обязанность, не исполненная Вашим предшественником, будет исполнена именно Вами. Однако, она остаётся обязанностью прежнего собственника.

Предлагаю:

1. Взять в управляющей компании справку/документ, из которого явно следует, что именно бывший собственник имеет задолженность по оплате капительного ремонта.

2. Оплатить долг.

3. Истребовать уплаченные деньги с прежнего собственника в досудебном / судебном порядке.

С уважением.

Если у Вас возникли вопросы - добавляйтесь в друзья, пишите. Я буду рад Вам помочь.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблема с долгами по капремонту при покупке квартиры - как избежать оплату?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы