Юрист риэлторского агенства Бест так комментирует статью 250 ГК РФ:

Вопрос №89590
07.05.2003, 03:00 • г. Москва

Комнаты, в отличие от мест общего пользования, не находятся в общей долевой собственности проживающих в коммунальной квартире лиц. Поэтому при продаже одним из таких лиц приватизированной комнаты в коммунальной квартире у других лиц, проживающих в той же квартире, преимущественное право покупки этой комнаты не возникает. Поскольку же места общего пользования в квартире, будучи принадлежностью по отношению к находящимся в квартире комнатам (главным вещам), не могут быть отчуждены отдельно от комнат, они следуют судьбе главной вещи, т.е. комнаты. Соответственно этому в указанных случаях преимущественное право покупки не действует в отношении комнаты, поскольку она находиться в раздельной собственности отчуждателя, ни в отношении мест общего пользования, поскольку они, хотя и находятся в общей долевой собственности, следуют судьбе главной вещи (комнаты), будучи ее принадлежностью.

Правы ли он?

Какая сложилась судебная практика по данному вопросу?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Юлова Е.Г. 5.0

07.05.2003, 12:24,

г. Москва

Это же известно - два юриста - три мнения. Но все законодательство, связанное с приватизацией комнат в коммунальной квартире специально оговаривало право преимущественной покупки, направленность московского законодательства на уменьшение коммуналок создало и соответствующую судебную практику в Москве - с учетом права преимущественной покупки.

Спасибо за ответ

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59