Противостояние застройщика и жителей - борьба за права собственников в доме с общежитием для гастарбайтеров

Прошу проконсультировать. Наш дом заинтересовал инвестора застройщика. Чтоб минимизировать свои расходы, жителей напугали, будто расселяет город. На самом деле, скупив большую часть квартир, застройщик инициировал голосование за создание ТСЖ, и реконструкцию (Строительство). Но не всех устроило предложение инвестора, и некоторые собственники продолжают проживать в своём доме. Застройщик решил время не терять, и организовал в выкупленных квартирах общежитие для гасторбайтеров. Реальных мер прокуратура, фмс, милиция не принимают. Ссылаясь на то, что у владельца договор безвозмездного пользования. Остаётся обращаться в суд. Вопросы: 1. Я являюсь собственником не только своей квартиры, но и долей в общих площадях (лестницы, двери, перила и.т.д.), ст. 36 ЖК РФ. 2. Я считаю, что на основании ст. 36, моему имуществу наносится вред. Могу ли я, руководствуясь ст.694 ГК РФ опротестовать договор, так как я не давал разрешения, а значит имеются обременения. Так же об этом говорит ст.248 ГК РФ, (плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности.) 3. Согласно ст. 697 ГК РФ, я готов представить суду фотографии нанесения мне ущерба. А так же показания свидетелей. Какие шансы на успешное судебное разбирательство и ограничения давления на собственников, путём организации в их доме общежития для гасторбайтеров.