Судебные аспекты раздела наследства - право собственности, решение суда и возможность продажи дома при наличии противоречий между дедушкой и сыном

Question

У меня такой вопрос, умерла моя бабушка, после ее смерти остался дом, дом оформлен на моего деда, по закону наследство делится пополам, дедушкина половина дома и бабушкина. А бабушкина делится на дедушку и двух сыновей, один сын в наследство не вступал, в бабушкину долю вступил дедушка и второй сын. дед хочет продать дом (его доля 3/4), а сын (его доля 1/4) против продажи. Сын находится в местах лишения свободы и он прописан в этом доме. Ни дед, ни сын документы на наследство еще не оформили. 
Если дедушка получит заверенные судьей свидетельство о праве собственности, может ли сын подать и оформить документы на наследство? Если уже прошел период (6 месяцев) вступления в наследство. Что можно сделать что бы продать дом? 
можно ли продать дом, а сыну (его наследство) оставить часть земли? Огород например? Помогите пожалуйста! Уже 3 года не знаем что сделать!

Банщикова Татьяна Алексеевна · Accepted Answer

В своем сообщении вы указываете, что оба вступили в наследство, но документы не оформлены. На какой стадии находится дело? В любом случае, пока не получены свидетельство о праве собственности на дом, продажа невозможна. Будет свидетельство - тогда продавайте свою долю. Сын имеет преимущественное право покупки. Доля сына составляет 1/4 часть от всего имущества (дома, огорода и т.д.), в связи с этим нельзя заменить жилье на землю. Срок может быть восстановлен сыном, когда он освободится из мест лишения свободы.

Судебные аспекты раздела наследства - право собственности, решение суда и возможность продажи дома при наличии противоречий между дедушкой и сыном

Похожие вопросы

Каковы права отца на вступление в наследственные права и возможность предъявления иска в суд по делению имущества

Вопрос: Имеет ли он право на бабукину часть и может ли дедушка перевести на себя бабушкину часть после её смерти.

Как разрешить спор о наследстве в приватизированной квартире, если умершая бабушка не была зарегистрирована в ней?

Право на наследство внукам - возможность вступить в долю наследства, не полученную умершим родителем?

Имела ли я право после смерти моей мамы на часть бабушкиной доли?

Могут ли помешать бабушкины сыновья продаже дома, если дедушка не против после продажи выплатить им их долю?

Право на наследство бабушки

Может ли внук участвовать в наследстве на половину квартиры, принадлежащую его бабушке?

Права на наследство деда после смерти отца - как распределится дом и что делать

Право на долю в доме - наследование и возможность оспаривания завещания

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59