Возможна ли продажа 1/2 доли в квартире без указания конкретной комнаты?

Вопрос №8968458 из г. Уфа
опубликован 04.12.2015, 11:00

Возможна ли продажа 1/2 доли в квартире, если эта доля не определена в виде конкретной жилой комнате 3-ком. кв-ры? Или, как утверждает риелтор, продажа возможна ТОЛЬКО по единому договору купли-продажи как единицы недвижимости (квартиры)? Заранее благодарю за совет.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Домаева Ксения Александровна

Юрист Пенза, стаж 18 лет

4.7 797 отзывов

Здравствуйте, Светлана Евгеньевна.

Если продается 1/2 доля в квартире, то она может быть продана как долей в праве, так и выделенной комнатой ( для этого необходимо ее выделить отдельным соглашением и получить новое свидетельство на комнату).

Не забывайте еще про право преимущественной покупки по ст. 250 ГК РФ.

И еще - ваш риэлтор - безграмотный - можно продавать любую долю в любой недвижимости, право на которую зарегистрировано в установленном порядке в росреестре.

С уважением.

04.12.2015, 11:11

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Рогозин Артем Сергеевич

Юрист из города Ярославль, стаж 12 лет

4.8 1289 отзывов

Здравствуйте, Светлана Евгеньевна.

Риелтор не прав, Вы можете продать свою 1/2 доли и без продажи целой квартиры. При этом Вами должен быть соблюден порядок, предусмотренный ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки остальными участниками долевой собственности.

04.12.2015, 11:12

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста