В квартиру где прописана я попасть не могу, так как ключей у меня нет, а на звонки в дверь мне никто не открывает.
опубликован 24.11.2009, 09:47
У меня такой вопрос? Я,отец и мачеха прописаны в 2-х комнатной муниципальной квартире. После замужества в 1997 г. в этой квартире не проживаю и коммунальные услуги не оплачиваю. С 1997 г. живу в квартире мужа, ребенок прописан у мужа, площадь квартиры 41 м. Отец умер в мае 2009 г. Мачеха подала на меня в суд на выселение из квартиры. В квартиру где прописана я попасть не могу, так как ключей у меня нет, а на звонки в дверь мне никто не открывает. Собственности у меня нет, мачеха является квартиросъемщиком. Суд принял решение выселить меня вникуда, законно ли это?
Уважаемая Ольга!
Мачеха скорее всего обращалась с иском о признании Вас утратившей право пользования квартирой. Это допустимо на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой "в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда". Кроме того, сейчас при вынесении решения судами учитывается позиция Верховного Суда РФ, изложенная в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14, в соответствии с которой:
"Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или
бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право
пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их
постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам
надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в
жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный
характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или
добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный
(вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый
брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не
чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны
других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования
другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он
обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и
др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о
добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место
жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а
также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по
договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое
помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в
связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального
найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого
помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права
пользования жилым помещением по договору социального найма или права
собственности на жилое помещение само по себе не может являться
основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом
помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане
по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им
жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым
помещением по договору социального найма может подтверждаться различными
доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности
свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в
договоре найма жилого помещения".
Поэтому выселение "в никуда" допускается, вопрос - в представленных доказательствах. По делам такой категории очень желательно участие адвоката, т.к. все доказательства носят оценочный характер.
С уважением, Дмитрий Константинович.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 20 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации
Юристы ОнЛайн: 32 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Прописанные в родительской квартире - могут ли мы претендовать на улучшение жилищных условий?
Возможно ли выселение и выписка из муниципальной квартиры через суд, если я являюсь проживающим, но не прописан?
Права арендатора в случае отсутствия совместного проживания с собственниками квартиры и прописанными лицами
Вопросы возмещения оплаты коммунальных услуг в ситуации с общей долевой собственностью и исключением брата из проживания
Нужно ли оформлять наследство и прописываться в квартире, которая принадлежит моей маме?
Как прописать матерь к ребенку в муниципальной квартире?
Возможность выписать мужа из квартиры на основании его приобретения собственного жилья - правовая ситуация
Договор найма жилого помещения оформлен в 2008 г на моего гражданского мужа.
Можно ли улучшить жилищные условия путем продажи обеих квартир мужа с последующей покупкой 2 или 3-хкомнатной квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут