Определение покупаемой площади в договоре участия в долевом строительстве многоквартирного дома
Вопрос №8975676
из г. Барнаул
опубликован 04.12.2015, 19:48
опубликован 04.12.2015, 19:48
В договоре участия в долевом строительстве многоквартирного домапрописано-площадь квартиры без учёта лоджии (балкона) - 35,01 кв.м.
площадь лоджии (балкона) с соответствующим коэфициентом - 1,42 кв.м
общая площадь квартиры с учётом лоджии (балкона) - 36,43 кв.м.
Цена договора 1 624 778,00 рублей.
Вопрос: Что за эти деньги покупается, общая площадь или жилая?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Евгений)
Ничего здесь странного нет.
Отвечу сразу и поясню: Вы покупаете все, т.е. квартиру с балконом за 1 млн 624....руб.
А то что увидели в договоре - это ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ элемент описания недвижимого имущества. Любая квартира состоит из: жилой площади (комнаты, спальные), которая, в свою очередь является составной частью общей площади (+ все "остальное", т.е. кухня, коридор, ванная комната, туалет, "темнушки"). В Вашем случае это 35.01 м.кв.
Балконы относятся к "полезной" площади (это по сути "улица" или пространство находящееся вне общей площади). Такое разделение используется для установление платы за услуги ЖКХ. Вам должны начислять платеж за отопление исходя из общей площади без учета балкона. Зачем улицу "греть"? Поэтому в договорах и справках в системе ЖКХ существует такое разделение.
Успехов Вам)
05.12.2015, 00:53
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 5 часов
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
775
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 191
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 863
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 516
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 486
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
203
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 135
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 298
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 029
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.2
31 825
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 074
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
978
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5
1 559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 590
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 237
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Противоречие в договоре - балкон или лоджия? Вопросы легитимности и оплаты
Термины, связанные с покупкой квартиры в долевом строительстве - проектная площадь, уточненная площадь и оплата за балкон
В акте приёма-передачи застройщик указывает что площадь передваемой квартиры также 58 кв. м, (акт не подписан).
Какую площадь я имею право купить-общую площадь жилых помещений, или общую площадь квартиры?
Договор участия в долевом строительстве и вопрос об оплате лоджии - что должен знать покупатель квартиры?
Или может быть существует единый коэффициент для расчета площади гибридных лоджий-балконов?
Сомнения в нарушении закона - нужно ли применять коэффициент 0,5 при расчете площади квартиры в договоре долевого участия
Правомерность пункта договора участия в долевом строительстве - цена договора и изменение площади
Вопрос Малых Андрею Аркадьевичу, но может кто и ещё ответит.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут