Вопрос обязательной оплаты услуг консьержа на общем собрании жильцов подъезда

Вопрос №8978232 из г. Уфа
опубликован 04.12.2015, 23:08

На общем собрании жильцов подъезда большинством голосов было принято решение принять на работу консьерж с оформлением в управляющей компании. Когда пришел платежный документ на оплату коммунальных услуг, 10% собственников отказались оплачивать услугу консьерж, т.к. на собрании они были Против, ссылаясь на ПП РФ 290 от 03.04.2012 г., что они не обязаны в обязательном порядке пользоваться этой дополнительной услугой и такой должности нет в справочнике должностей. Должны ли они платить в обязательном порядке или нет? Если обязаны, то напишите пожалуйста, на основании какой статьи закона?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыльков Лев Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7883 отзывa

Коллега! Не соглашусь с Вами по данной ситуации.

Нет собрания "жильцов подъезда" - есть ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ в МНОГОКВАРТОИРНОМ ДОМЕ.

Тем не менее, даже ОССП в МКД не вправе принимать таких решений, которые не соответствуют действующему законодательству РФ и НПА РФ.

А в ПП РФ от 03.04.2013 г. указан МИНИМАЛЬНЫЙ перечень услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Не вправе ОССП обязывать УО предоставлять собственникам услугу (именно консьержа), оказание которых УО не имеет права предоставлять.

А этот Филиппов Юрий из Уфы уже данный вопрос задаёт несколько раз, дополняя его сведениями из моих ответов, выдавая их за мнение собственников помещений в МКД.

Так что в данной ситуации платить за эту "услугу" - НЕТ оснований вообще.

04.12.2015, 23:25

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья

Сурикова Татьяна Ивановна

Юрист из города Москва

4.4 6003 отзывa

Ст. 145 ЖК РФ. Это не дополнительная услуга, которую навязывает УК, а решение общего собрания, которому они обязаны подчиниться. Беда только в том, что решение общего собрания МКД должно быть оформлено протоколом. И оформлено правильно! Чтобы не проиграть в случае судебного иска.

04.12.2015, 23:16

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста