Налог и финансовые документы при продаже квартиры и постройке дома.
Вопрос №8988084
из г. Москва
опубликован 05.12.2015, 22:11
опубликован 05.12.2015, 22:11
Продал квартиру за 3 млн. рублей, купил участок, построил дом, потратил 2,2 млн. рублей. Какую сумму налога должен оплатить и какие фин. отчетные документы представить в НС?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если владели более 3-х лет, то налога не будет в силу ст. 217 НК РФ.
Если владели менее 3-х лет, то имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). Вместо 1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при покупке этого же имущества.
Вычет на строительство жилья 2000000 р. также можете получить, если ранее не получали (ст. 220 НК РФ). Если все удастся, то налога не будет, но обязательно надо подавать налоговую декларацию с подтверждающими сделки документами.
05.12.2015, 22:13
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Здравствуйте!
Если продажа квартиры была произведена более чем через 3 года после её покупки, то в силу ст. 217 Налогового кодекса РФ Вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ с суммы продажи.
В противном случае можете либо воспользоваться налоговым вычетом на сумму не свыше 1 млн.руб., либо уменьшить налогооблагаемую базу на ту сумму, за которую приобретали эту квартиру (если приобретали по купле-продаже, а не дарению или наследованию).
Что касается покупки участка и постройки дома, то с этих расходов можете воспользоваться другим вычетом - с покупки недвижимости, с суммы не более 2 млн.руб. (если ранее этим вычетом не пользовались).
Если и продажа квартиры, и покупка участка со строительством дома были произведены в одном налоговом периоде, то отразив все расходы в одной налоговой декларации, можно сделать так называемый зачет.
Если сумма от вычета с покупки превысит сумму от вычета с продажи, то НДФЛ платить не придется.
05.12.2015, 22:18
Если в собственности менее 3-х лет,то налог с 2-х млн.руб. ст.220 НК РФ. 1 млн. =налоговый вычет.
05.12.2015, 22:44
Похожие вопросы
Должен ли я вообще платить налог с продажи квартиры?
Налогообложение продажи квартиры или участка за 3 млн. рублей после 2 недель владения - размер налога и его оплата.
Налог при продаже участка и ИЖС после строительства и увеличения стоимости
Как уменьшить сумму налога при продаже жилого дома в 2018 году с учетом рыночной стоимости и кадастровой стоимости
Покупка-продажа нежилого помещения
Продал квартиру ровно за 1 млн рублей, какую сумму налога в цифрах я должен уплатить в казну государства?
Купил участок земли за 2 млн рублей, продал его за 1 млн 700 тыс. рублей - какова будет сумма налога с продажи в следующем году?
Налог на продажу квартиры - нужно ли платить и сколько?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут