Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Михаил

Задано вопросов 21, из них VIP - 2

Москва, 05.12.2015, 22:11

Налог и финансовые документы при продаже квартиры и постройке дома.

Вопрос №8988084 из г. Москва
опубликован 05.12.2015, 22:11

Продал квартиру за 3 млн. рублей, купил участок, построил дом, потратил 2,2 млн. рублей. Какую сумму налога должен оплатить и какие фин. отчетные документы представить в НС?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Если владели более 3-х лет, то налога не будет в силу ст. 217 НК РФ.

Если владели менее 3-х лет, то имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). Вместо 1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при покупке этого же имущества.

Вычет на строительство жилья 2000000 р. также можете получить, если ранее не получали (ст. 220 НК РФ). Если все удастся, то налога не будет, но обязательно надо подавать налоговую декларацию с подтверждающими сделки документами.

05.12.2015, 22:13

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

Если продажа квартиры была произведена более чем через 3 года после её покупки, то в силу ст. 217 Налогового кодекса РФ Вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ с суммы продажи.

В противном случае можете либо воспользоваться налоговым вычетом на сумму не свыше 1 млн.руб., либо уменьшить налогооблагаемую базу на ту сумму, за которую приобретали эту квартиру (если приобретали по купле-продаже, а не дарению или наследованию).

Что касается покупки участка и постройки дома, то с этих расходов можете воспользоваться другим вычетом - с покупки недвижимости, с суммы не более 2 млн.руб. (если ранее этим вычетом не пользовались).

Если и продажа квартиры, и покупка участка со строительством дома были произведены в одном налоговом периоде, то отразив все расходы в одной налоговой декларации, можно сделать так называемый зачет.

Если сумма от вычета с покупки превысит сумму от вычета с продажи, то НДФЛ платить не придется.

05.12.2015, 22:18

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Если в собственности менее 3-х лет,то налог с 2-х млн.руб. ст.220 НК РФ. 1 млн. =налоговый вычет.

05.12.2015, 22:44

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Налог и финансовые документы при продаже квартиры и постройке дома.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы