Налогообложение продажи квартиры или участка за 3 млн. рублей после 2 недель владения - размер налога и его оплата.

Здравствуйте! Да, согласно налоговому законодательству При продаже любого имущества, находящегося в собственности физического лица менее 3 лет, сумма, полученная от такой продажи, образует доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц.

В связи с этим у налогоплательщика возникает обязанность предоставить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в отношении полученных доходов от продажи такого имущества. Вы можете получить налоговый вычет в размере 250 000 рублей.

Подлежит ли данная сделка налогообложению? Если да, какую сумму налогов я должен заплатить?13% с суммы превышающей 1 млн. руб.,кроме того должны будете подать декларацию в налоговую инспекцию ст.220 НК РФ.

Здравствуйте.

Правила получения имущественных налоговых вычетов установлены 220 Налогового кодекса РФ. Положим, у Вас в рамках одного налогового периода (календ. Год) прошло 2 хозяйственные операции.

1) Покупка за 3 млн. Если это квартира или ЗУ для строит-ва жилья, то Вам предоставляется вычет 2 млн. рублей. Это имущественный вычет при ПОКУПКЕ.

2) Продажа по неизвестной цене. Владели менее 3-х лет - налоговая обязанность возникает, но имеете право на вычет при ПРОДАЖЕ в размере 1 млн. рублей. Вместо его получения Вы можете вычесть из налоговой базы (доход от продажи) расходы на приобретение этого имущества (это 3 млн. рублей). Положим, продали за 4 млн. рублей: выгоднее использовать не вычет в 1 млн., но вычесть расходы 3 млн. Налоговая база теперь= 4 - 3 = 1 миллион рублей.

3) Поскольку у Вас и покупка и продажа совершались в течении одного налогового периода, то из налоговой базы в 1 млн. Вы убираете вычет по приобретению в размере 2 млн. рублей. Налоговая база у Вас будет принята как нулевая, а остаток вычета в размере 1 млн. рублей (по ПОКУПКЕ) переходит на будущие периоды.

За сколько продали?

Если такая же сумма, которую потратили на покупку, то налога нет - нет дохода.

Ст. 210 НК РФ указывает:

"При определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 настоящего Кодекса".

Если есть доход, то нужно платить налоги.

Можно взять имущественный вычет, если ранее не брали его.

Тогда из дохода вычитается 1 млн. руб., а остальное облагается налогом.

Если доход менее 1 млн. руб., тогда налог не платится.

Добрый день!

Налог вы платите с дохода, а не со всей поступившей на счет суммы.

Доход = выручка - расход.

Допустим купили за 3 млн, продали за 3,5 млн, доход = 0,5 млн.

Далее по схеме как говорят выше про вычет = ничего не платите.

Обратитесь в бухгалтерские услуги, пусть они корректно составят декларацию о доходах.