Выкипировка из генплана города Тракторозаводского района от 09.10.1954 г. (копия)

₽ VIP

Я изложу исковое заявление (истец мой папа), а надеюсь получить от умных и опытных специалистом следующей помощи: 1) Я не знаю кого указывать ответчиком и третьим лицом (нужно ли).

2)Я не знаю подавать заявление о регистрации в силу приобрет. Давности либо на узаканивание самовольной постройки (но строили не мои родители, они приобрели уже построеный гараж) На консультации юристы мне говорят то одно, то другое, но чаще говорят о самовольной. Спасибо.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ МИРОВОМУ СУДЬЕ 7 УЧАСТКА... р-на г. Челябинска

Ответчик: Администрация Тракторозаводского района

г. Челябинска

Третье лицо: Управление Федеральной Регистрационной Службы

по Челябинской области.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на объект недвижимости (гараж)

В 1980 г. мною был приобретен гараж №... площадью – ... кв. метров по адресу... В 1995 г обратился в администрацию нашего района с заявлением закрепить право собственности на этот гараж. Глава администрации постановил:

1) Закрепить право собственности на указанный гараж за Бус-м.

2) Просить МПТИ выдать рег. свидетельство на его имя Бус-на.

(Постановление №967-5 от 16.10.95 (копия прилагается).

Заявление в МПТИ я не подавал, т.к. посчитал, что данный документ является достаточным основанием для владения и пользование гаражом. Все эти годы я регулярно платил налоги, что подтверждается ответом на запрос в ИФНС по Тракторозаводскому району г. Челябинска от 12.02.2009 (копия прилагается). В настоящий момент задолженности по земельному налогу нет, налог на имущество уплачен полностью.

При обращении в архив для подтверждения, что с 1980 года я являюсь законным владельцем данного гаража-архивный отдел Администрации г. Челябинска выдал мне копию Постановления администрации №967-5 от 16.10.1995 (оригинал которого был и есть у меня), иные документы архивом не сохранены.

При обращении в областной архив для подтверждения отвода земли под указанный гараж получено решение №449-п от 10 сентября 1954 г. в котором указано, что земельный участок отводился для строительства гаражей для индивидуальных автомашин. (решение, выкипировка, подтверждение переименования прилагаются).

Свидетелями, которые смогут подтвердить добросовестное, открытое и непрерывное владение и пользование гаражом более 15 лет являются владельцы гаражей:

1. Го-ов Владимир Зосимович, адрес:

2. Се-ов Валентин Геннадьевич, адрес:

При обращении в Управление регистрационной службы по Челябинской области за получением «свидетельства о государственной регистрации права на недвижимость» (гараж) мне было отказано, по след. Причинам: Лицо, выдавшее правоустанавливающий документ (Постановление), не уполномочено распоряжаться правом на данный объект, поскольку постановление главы администрации Тракторозаводского района от 10.1995 г не яляется надлежащим правоустанавливающим документом, т.к. ст 218 ГК не содержит данное основание приобретения права собственности.

Согласно 7 статьи 6 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательской давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на имущество в предусмотренном законом порядке, т.е. через суд.

Согласно статьи 17 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации является вступившее в силу решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями № 12, 234, 218, 219, 222 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ

ПРОШУ

признать за Бус-м право собственности на гараж № площадью... кв. метров, инвентарный номер..., находящемся по адресу...

Перечень документов:

1. Постановление Главы администрации №... от..10.95 (копия)

2. Постановление Главы администрации №...от...10.95 с отметкой архива (копия)

3. решение №449-п от 10.09.1954 об отводе земельного участка ЧТЗ для строительства гаражей для автомашин, принадлежащих рабочим тракторного завода в Тракторозаводском районе (копия).

4. выкипировка из генплана города Тракторозаводского района от 09.10.1954 г. (копия)

5. выписка из архива о переименовании ул. ...в ул. ...копия)

6. справка ИФНС об оплате и отсутствии задолженности налогов на имущество (копия),

7. тех. паспорт на гараж (копия)

8. справка из областного центра тех. инвентаризации о площади и инвентаризованной стоимости (копия).

9. Заключение Главного Управления Архитектуры и Градостроительства от 20.07.09;

10. Геосъемка осей гаража бокс...;

11. Ответ Отдела Государственного пожарного надзора г. Челябинска от 02.10.09 за №;

12. Заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от 23.09.09 за №;

13. Техническое заключение №от 00.10.09 выдано ОАО «Челябгипромез»;

14.

15. квитанция об оплате гос. пошлины.