Исполнение судебного решения - как выселить незаконных жильцов и принудительно вернуть деньги в результате несоблюдения договора купли-продажи?

В 2012 году за дом были нами отданы деньги, но дом на нас так и не переоформили (от хозяина дома была дана розписка что он обязуется переоформить на меня дом) Деньги также возвращать не хочет. Подали заявление в суд на возвращение денег и за одно чтобы поставили под арешт его имущество. Суд постановил вернуть деньги и поставил под арешт его имущество, а в частности дом за который мы отдали деньги (Росписку нам писал сын, а владельцем дома на момент сделки была мать сейчас уже покойная-сын вступил в право наследства, но переоформлять дом на себя не хочет) Год прошёл после суда но денег нам так никто и не вернул исполнительная служба отписываеться что у ответчика ничего нет и в первую очередь платит по другим судебным решениям согласно права очерёдности, дом под арешт поставили. В решении суда указано что: запретить каким либо лицам в какой либо форме проводить какие либо действия по отношении указанного дома. На данный момент в доме проживают не известные люди которые на правах хозяем уже начали перестраивать всё на свой лад. Вопрос: Можно через исполнительную службу или какую либо другую исполнить решение суда чтобы выгнать из этого дома незаконных жильцов. И так как деньги нам не возвращают через суд требовать чтобы написанную нам росписку признали за договор купли продажи зазначенного дома? И как это зделать правильно?