Как влияет пункт о присоединении субабонентов на заключение агентского договора по электроснабжению.

Вопрос №9005694 из г. Москва
опубликован 07.12.2015, 12:49

Question

Как заключить агентский договор с арендатором предметом которого являлось - обязательство Арендодателя (выступающего в качестве Агента) имеющие договорные отношения с Мосэнергосбыт, совершать от своего имени, но за счет Арендатора (выступающего в качестве Принципала) все необходимые юридические действия по обеспечению Арендатора электроснабжением. При этом у Арендодателя и Мосэнергосбыт в договоре энергоснабжения есть пункт: Присоединять Субабонентов при наличии согласия Мосэнергосбыт и сетевой организации и при выполнении технических условий на их подключение с обязательной установкой средств измерений электрической энергии (мощности) и внесением соответствующих изменений в настоящий Договор. Как влияет этот пункт на заключение агентского договора, если счетчики Арендатора стоят после счетчиков Арендодателя и учитывают электроэнергию которую расходует Арендатор, а весь объем электроэнергии (Арендодателя и Арендаторов) учитывается и оплачивается Арендодателем по счетчикам, которые учитывают всю потребленную электроэнергию?

Семенов Андрей Федорович · Accepted Answer

Отсутствие согласования с энергосбытом является нарушением статьи 545 Гражданского кодекса Российской Федерации Несмотря на то что имеется счетчики и учитываются потребленную электроэнергию. Но возможна нагрузка незапланированная из-за недостатка мощности.

Статья 545. Субабонент

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 30] [Статья 545]

Абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации.

Кончаков Владимир Александрович · Answer

Заключайте субабонентский договор электроснабжения в соответствии со ст. 545 ГК РФ. В противном случае могут быть неблагоприятные последствия со стороны Мосэнергосбыт и сетевой организации. Если отношения касаются аренды то целесообразнее выделить плату за электрическую энергию как переменную часть арендной платы.

Как влияет пункт о присоединении субабонентов на заключение агентского договора по электроснабжению.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Возможность заключения агентского договора с арендатором для обеспечения электроснабжения, теплоснабжения

Ответственность за незаконное заключение агентского договора по передаче электроэнергии без согласия МЭС.

Проблема компенсации расходов на электроэнергию арендатором

Включение агента в договор между компаниями и условия выплаты комиссии в агентском договоре

Спор о действительности договора аренды с вторым арендатором и требование оплаты задолженности первого арендатора

Кто должен подписывать договор аренды: Арендодатель иАгент или Арендодатель и мы Принципалы.?

Особенности агентского договора с подписанием актов выполненных работ от имени Принципала - вопросы и вознаграждение

Особенности агентского договора на выполнение работ и подписание актов выполненных работ от имени Принципала

ОДНАКО Арендодатель считает, что в данном случае применим лишь п.3 ст.450 ГК РФ.

Можно ли отключать электричество арендатору за неуплату, если есть агентский договор на возмещение затрат?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59