Кто должен подписывать договор аренды: Арендодатель иАгент или Арендодатель и мы Принципалы.?

Вопрос №135232 из г. Москва
опубликован 19.01.2004, 11:56

Господа юристы! Ситуация: между двумя юр.лицами заключен Агентский договор,

Мы ООО-1 (Принципал), ООО-2 (Агент). Согласно заключенному агентскому догвору, Принципал поручает Агенту осуществлять поиск Арендодателей помещений, производить заключение договора аренды помещений от имени и за счет Принципала, (т.е. нашего имени и за наш счет)

вносить арендную плату. В правах и обязанностях заключенного договора написано, что

Агент в праве подписывать как арендотатор от имени Принципала договора аренды помещений.

Вопрос. 1.Кто должен подписывать договор аренды: Арендодатель и

Агент или Арендодатель и мы Принципалы.? Согласно выше перечисленным условиям. Поясните пожалуйсто!

2.Да и еще поясните пожалуйсто еще один пункт из договора " Поскольку в настоящем агентском договоре сторонами предусматриваются общие полномочия Агента на совершение сделок от имени Принципала, последний в отношениях с третьими лицами в период действия договора не может ссылаться на отсутсвие у А гента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении Принципалом полномочий Агента" Поясните данный пункт.

Заранее Вас благодарю!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Демидова Нина Геннадьевна

Адвокат Москва, стаж 26 лет

5.0 201 отзыв

Уважаемый Андрей!

Если в договоре указывается, что Агент вправе заключать договоры аренды от имени и за счет Принципала, то договор может подписыватся Агентом. Однако в договоре должно быть в данном случае указано, что Агент действует от имени принципала на основании соответствующего договора и доверенности.

В процитированном Вами пункте речь идет в основном идет о тех случаях, когда Агент превысит свои полномочия, предоставленные ему Принципалом. Это общая норма гражданского права. Она содержится в пункте 2 статьи 1005 ГК РФ.

С уважением, Демидова Н.Г.

26.01.2004, 12:10

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 7 дней