Вопрос о завершении преступления по статье 159 ч. 4 У.К. в случае, когда потерпевший остается жить и прописан в квартире, не смотря на отсутствие ее продажи

С какого времени является преступление законченным по 159 ч. 4 У.К, просто у меня квартира не продана и потерпевший в ней проживает и прописан и не кто не собирался его выселять? А схема была такая на моих условиях человек взял деньги под залог по договору купли продажи заранее был предупрежден об всем дело было в 2009 году, а в итоге отдавать ему нечем и он пропал на 6 лет а после написал заявление!