Продажа квартиры ребенка-инвалида - обязательна ли уплата налога в размере 13%?

Да, налог будет у выгодоприобретателя. Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). Вместо 1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при покупке этого же имущества.

Здравствуйте, Владимир!

Если цена недвижимости, указанная в договоре будет 1 млн. и менее, то налога не будет (ст.220 НК РФ). Нужно будет только подать декларацию.

От того на какой счет будут положены деньги в плане налогов ничего не зависит. Поэтому это во внимание можете вообще не принимать.

Нет, удерживаться налог в данном случае не должен.

Согласно п.5. ст.208 Налогового кодекса РФ в целях настоящей главы доходами не признаются доходы от операций, связанных с имущественными и неимущественными отношениями физических лиц, признаваемых членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, за исключением доходов, полученных указанными физическими лицами в результате заключения между этими лицами договоров гражданско-правового характера или трудовых соглашений.

Ст.209 Налогового кодекса предусмотрено,что

объектом налогообложения признается доход, полученный налогоплательщиками.

Таким образом нет дохода и нет объекта налогообложения.

вы будете ведь покупать ребенку квартиру на деньги, которые зачислены на личный счет.....

если сделки по продаже и покупке будут проходить в одном налоговом периоде, то можно получить налоговый вычет до 2 млн рублей (при покупке) плюсом идет налоговый вычет при продаже- 1 миллион - итого до 3 миллионов рублей можно получить налоговый вычет и не платить налог

Но это при условии если будете покупать ребенку жилье, если не получится купить в одном налоговом периоде то используйте вычет при продаже - 1 миллион рублей

см. ст. 220 Налогового кодекса РФ

Здесь 3 варианта:

1.Если квартира приобретена безвозмездно(получено в наследство, дар..), тогда налог 13% от суммы свыше 1млн. руб.--ст.217, 220нкрф.

2.Если приобретено возмездно, тогда п.2 ч.2 ст.229нкрф

налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

При продажи с разницы будете платить налог 13%;

3.Если продаете и покупаете в одном налоговом периоде квартиру, тогда можете провести взаимозачетом вычеты.При покупке равноценного жилья, или подороже --- налога не будет--ст.220нкрф.

в любом случае нужно сдать декларацию.