Какие налоги будут взиматься при продаже квартиры наследника владельца?

Вопрос №9013489 из г. Старая Русса
опубликован 07.12.2015, 20:48

Ребенок, которому 14 лет, по наследству от отца получил две квартиры. Мать, выполняющая обязанности опекуна ребенка, рассматривает вариант оставить одну квартиру ребенку, до его совершеннолетия, чтобы он в ней проживал, когда станет взрослым. Вторую продать, чтобы деньги вырученные от продажи положить на личный счёт ребенка (на будущее), например на его обучение. Вопрос: будет ли взиматься какой-либо налог с продажи квартиры, ведь формально, она в собственности менее трёх лет.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Криухин Николай Валерьевич

Юрист Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81469 отзывов

Здравствуйте. Да, налог 13% от суммы, превышающей миллион рублей.

07.12.2015, 20:45

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Да, будет, с суммы свыше 1 млн. Можно использовать вычет (ст. 220 НК РФ). Тем самым минимизировать сумму налога. Т.е. заплатите 13 % с разницы - сумма продажи минус 1 млн. Для получения вычета нужно подать декларацию.

07.12.2015, 20:49

Спросить юриста

Дзень Сергей Петрович

Юрист из города Екатеринбург, стаж 20 лет

4.9 646 отзывов

Обратите внимание - что срок нахождения имущества в собственности начинается с даты открытия наследства (ст 1152 п.4) ГК РФ, а не с даты регистрации собственности и если проданное имущество находиться в собственности более 3-х лет, декларировать факт продажи имущества нет необходимости, как собственно и платить налог.

07.12.2015, 21:04

Спросить юриста