Несдержанность застройщика - как защитить себя в случае возникновения проблем с долевым участием в строительстве

В данной ситуации Вы можете уступить право требования квартры по заключенному Вами договору о долевом строительстве любому лицу, если договор не ограничивает Вас в этой возможности. Внимательно прочтите его.

Статья 382. Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу

1. Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям.

2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

3. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

Также Вы можете обратиться в суд с иском о расторжении заключенного Вами договора и взыскании денег с застройщика. Проценты за последние три года.

Можете попробовать обратиться с иском о признании прав на квартиру в доме не сданном в эксплуатацию По закону это не совсем верно, но судебная практика в некоторых регионах такое допускает. Также требуйте от застройщика компенсации убытков, пени штрафы и неустойки, возмещение морального вреда в соответствиии с законом о защите прав потребителя. Отсутствие регистрации и работы здесь будут важны. Можете арестовать имущество застройщика, если у него таковое имеется.

Лучше обратится к адвокату предоставив ему возможность ознакомиться с документами.