Как решить проблему с сдачей служебной квартиры и оплатой долга управляющей компании при отсутствии документов и возможности лично решить вопросы

Здравствуйте Елена! Если Вы не вселялись в жилое помещение, не подписывали акт приёма-передачи служебного жилого помещения в пользования, не оплачивали ни одной квитанции по выставляемым ресурсоснабжающими организациями, управляющей компанией - Вы не считаетесь лицом принявшим жилое помещение. Фактом заключения с УК или ресурсоснабжающими организациями договора является его подписание или оплата по квитанции. Что является доказательство отсутствия правоотношений и обязательств перед указанными контрагентами.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ: в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем есть порядок заключения подобных договоров, с перечнем прилагаемых документов, не являющегося исчерпывающим. Сам тот факт, что Вы и Ваша семья не вселялись в жилое помещение говорит о том, что договор не можно считать не заключённым.

Административный порядок возврата такого жилого помещения прост: Наймодателю необходимо предоставить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, на основании которой, по Вашему заявлению, будет подписан Акт приёма-передачи подобного жилого помещения.

Полезные ссылки: (ст. 99 ЖК РФ).

(п. 1 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 27.10.2012 N 1103; п. 4 Положения, утв. Приказом Минкомсвязи России от 10.07.2014 N 198; п. 7 Порядка, утв. Приказом МИД России от 13.04.2011 N 5104; п. 4 Положения, утв. Приказом Росимущества от 22.08.2013 N 247; п. 3 Порядка, утв. Приказом Минфина России от 28.06.2013 N 64н; п. 1 Инструкции, утв. Приказом МВД России от 06.05.2012 N 490; ст. 39 Закона от 29.12.2012 N 273-ФЗ)

(ст. ст. 93, 104 ЖК РФ; п. 5 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 N 42).

п. 10 Порядка, утв. Приказом МИД России от 13.04.2011 N 5104; п. 7 Положения, утв. Приказом Росимущества от 22.08.2013 N 247; п. 8 Инструкции, утв. Приказом МВД России от 06.05.2012 N 490; п. 7 Положения, утв. Приказом Минкомсвязи России от 10.07.2014 N 198):

(п. 9 Инструкции, утв. Приказом МВД России от 06.05.2012 N 490)

(п. 6 Инструкции, утв. Приказом МВД России от 06.05.2012 N 490).

(п. 11 Порядка, утв. Приказом МИД России от 13.04.2011 N 5104).

(п. 9 Положения, утв. Приказом Росимущества от 22.08.2013 N 247; п. 9 Положения, утв. Приказом Минкомсвязи России от 10.07.2014 N 198).

(п. 11 Положения, утв. Приказом Минкомсвязи России от 10.07.2014 N 198; п. 20 Порядка предоставления служебных жилых помещений, утв. Приказом Минфина России от 28.06.2013 N 64н).

С уважение - адвокат Журавлёв А.Д. 8 910 675 21 05