Как наложить обременение в юстиции на продажу доли в квартире с детской долей?

В вопросе не видно оснований для этого (если Вы хотите наложить запрет на регистрационные действия). На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ).

Здравствуйте! Согласно закону ФЗ № 122 все права на недвижимость подлежат обязательной государственной регистрации. То же самое касается и обременений, налагаемых на нее: они должны быть зарегистрированы, иначе не будут признаны законными. Сведения об изменении прав собственности на недвижимость и о фактах ее обременения заносятся в специальный реестр. Данная информация является общедоступной, поэтому перед сделкой любое лицо, желающее приобрести квартиру, может сделать запрос в регистрирующий орган и узнать о наличии того или иного вида ограничения на приобретаемый объект.

Если Ваша цель - ограничить собственника 1/2 доли в распоряжении этой долей, то перспектив здесь немного. Можно обратиться в суд при наличии оснований, просить суд об обеспечительных мерах. Если у собственника доли долг по исполнительному производству, арест может наложить судебный пристав.

Просто так, без оснований не лишить собственника в праве распоряжения своей долей.

Без подачи искового заявления обеспечительные меры не применяются.

Статья 139. Основания для обеспечения иска

По заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 139 ГПК РФ

Статья 140. Меры по обеспечению иска

1. Мерами по обеспечению иска могут быть:

1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;

2) запрещение ответчику совершать определенные действия;

3) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;

Информация об изменениях:

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Здравствуйте. Никак не наложите. Собственник вправе самостоятельно распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом, статья 209 ГК РФ. Владение, пользование и распоряжение долевой собственностью осуществляется по взаимному соглашению. Со стороны несовершеннолетних собственников выступает их законный представитель (родитель, опекун, попечитель). Если владелец 1/2 захочет долю продать, то у вас будет преимущественное право выкупа доли.

ГК РФ

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.