Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Можно ли продать долю в общей собственности после смерти одного из владельцев?

Вопрос №9039613 из г. Обнинск
опубликован 09.12.2015, 12:51

У нас дом и земля в общей долевой собственности на 3 владельца. Один умер в октябре 2015 г. Сможем ли мы продать свою долю сейчас или необходимо ждать полгода до вступления в наследство его родственников.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Домаева Ксения Александровна

Юрист Пенза, стаж 18 лет

4.7 797 отзывов

Что касается тех случаев, когда на государственную регистрацию представляется уведомление об отчуждении доли в праве, направленное сособственнику, числящемуся умершим. Государственная регистрация по таким сделкам приостанавливается на основании п.1 ст.19 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», так как в этом случае продавец доли должен был известить наследников умершего участника долевой собственности.

Кроме этого, обращаю ваше внимание, что в соответствии со ст.1151 Гражданского кодекса РФ в случае если никто из наследников не принял наследство, имущество умершего считается выморочным и переходит в собственность Российской Федерации. Следовательно, если выморочное имущество не передано в установленном законом порядке в собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, о продаже доли продавцу надлежит известить уполномоченный орган государственной власти.

С уважением.

09.12.2015, 13:21

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3

Статья 1151. Наследование выморочного имущества

8 800 505-91-11

Юрист из города Калуга, стаж 13 лет

4.7 1459 отзывов

необходимо ждать, т.к. вы сначала обязаны предложить наследникам выкупить ваши доли.

09.12.2015, 12:55

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Минаева Марина Владимировна

Юрист из города Белгород, стаж 17 лет

4.8 519 отзывов

Если Вы достоверно знаете, кто из родственников умершего собственника является его наследником/наследниками и Вам известно, что наследство им/ими принято, то можете уже сейчас, не дожидаясь оформления ими всех документов на наследственное имущество, направить им уведомление о своем намерении продать принадлежащую Вам долю и предложить им ее купить в преимущественном порядке.

Так как наследственное имущество принадлежит наследникам не с момента получения правоподтверждающих и правоудостоверяющих документов, или регистрации права, а со дня открытия наследства (т.е. со дня смерти наследодателя).

09.12.2015, 13:00

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли продать долю в общей собственности после смерти одного из владельцев?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3

Похожие вопросы