Вопросы и ответы о разделении дома при разводе - что входит в общую площадь, как разделить дом в натуре и что делать, если это невозможно?

Добрый День, Ольга!

Лоджия по инвентаризации не входит в состав жилой площади при условии если она не введена в жилую площадь правоподтверждающими документами (например Инвентаризационной карточкой или Техпаспортом) и не оборудована под жилую площадь (например если он её как вы сказали утеплит и застеклит). А вообще считается что лоджия это полезная, а не жилая площадь.

Разделить дом в натуре это подразумевается оборудовать его двумя входами, а фактически проживать "под одной крышей", но так чтоб у каждого из бывших супругов оставалось право и возможность не встречаться, т.е. другими словами Дом делиться на две квартиры с возможностью одного супруга уединиться от другого. Соответсвенно Дом переделывается и переоформляется на двух хозяев, земельный участок делиться по договоренности или по принципу кандоминиума.

Но в любом случае при таких обстоятельствах порядок пользования устанавливается между бывшими супругами по договоренности или по своим морально-нравственным устоям, ну это все равно что с соседом теперь жить.

Дом невозможно разделить в натуре по нескольким условиям

1. если право собственности принадлежит несовершеннолетнему по завещанию или один из собственников дома является несовершеннолетним

2. если дом входит в спец категорию построек

3. если дом построен на стратегической територрии (например вдоль железно-дорожных путей) и т.д.