Правомерно ли требование об удержании обеспечительного взноса в таком случае?

Вопрос №904258 из г. Москва
опубликован 02.12.2009, 19:28

Ув.юристы, у нас был заключен договор аренды на 11 месяцев. При заключении договора арендодателю был уплачен обеспечительный взнос, который по условиям договора арендатор вправе удержать, при расторжении договора нами в одностороннем порядке и неуведомлении об этом за 2 месяца. Сейчас срок договора истек. И по истечении срока мы съехали из арендуемого здания без уведомления. Правомерно ли требование об удержании обеспечительного взноса в таком случае? Ведь договор не расторгался в одностороннем порядке, а просто прекратился. И согласно ст.621 ГК Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить новый договор в разумный срок до окончания действия договора. А о желании не заключать нового договора ничего не сказано!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Взнос направлен на предотвращение преждевременного расторжения договора. Если я Вас правильно поняла, взнос был уплачен арендатором уже при заключении договора. Теперь арендодатель желает взыскать с арендатора этот же обеспечительный взнос еще раз? Но одностороннего отказа от договора не произошло. За что же удерживать обеспечительный взнос? Нет оснований. Наоборот, Вы вправе потребовать его возврата, поскольку не допускали расторжения договора в одностороннем порядке.

02.12.2009, 20:03

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 18 минут

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 30 лет

4.8 430 отзывов

Нет, неправомерны - при исполнении обязательств в объеме, предусмотренном договором, обеспечение не действует.

02.12.2009, 19:47

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста