Фактически 4 метра в комнате, но чтобы насолить семье он хочет вселиться в квартиру на свои четыре метра в комнате.

Ответ 03.12.09:

В данном случае речь идёт о долевой собственности этого жилого

помещения. И этот мужчина является, судя по Вашей информации,

долевым собственником этой квартиры.

Статья 247 Гражданского Кодекса РФ ч.1 установила порядок владе-

ния и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности:

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой соб-

ственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не-

достижении согласия - в порядке, устанавливаемом с у д о м.

Кроме того, согласно статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник

жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распо-

ряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помеще-

нием в соответствии с его назначением и пределами его использования,

которые установлены настоящим Кодексом.

Также собственник жилого помещения вправе предоставить во владе-

ние и ( или ) в пользование принадлежащее ему на праве собственности

жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора

б е з в о з м е з д н о г о пользования или на ином законном основании,

а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином

законном основании с учетом требований, устаустановленных граждан-

ским законодательством, настоящим Кодексом.

Тоесть, собственник жилого помещения имеет право в данном случае

продать, подарить, завещать, заложить кредитору при получении креди-

та жилое помещение без согласия лиц, зарегистрированных и проживаю-

щих в данном жилом помещении.

Этими правами обладает и долевой собственник жилого помещения.

Вам в данной ситуации лучше всего выкупить долю этого собственника,

а иначе у Вас так и будет висеть неопредлённость со своим правами на

эту квартиру.

Всего Вам доброго.