В голосовании по этому вопросу принимали участие 6 членов правления ТСЖ.
опубликован 03.12.2009, 23:01
Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме, управляемом ТСЖ. Ссылаясь на письмо Министерства Регионального Развития РФ от 18 июня 2007 года № 11356-ЮТ/07, правление нашего ТСЖ приняло решение о погашении задолженности собственников перед ТСЖ за период с 01.05.07 по 31.08.09 за электроэнергию общих мест пользования, рассчитанное на 6 месяцев. В голосовании по этому вопросу принимали участие 6 членов правления ТСЖ. Инициатива о распределении долга за 2007-2009 год была выдвинута председателем правления ТСЖ и принята 6 членами правления. В проведении общего собрания по этому вопросу членам ТСЖ было отказано. У ТСЖ за 2009 год не была принята смета расходов и не была утверждена ревизионная комиссия. Подскажите, пожалуйста, является ли это решение законным.
Заранее благодарна.
Великанова Ольга Николаевна, г.Волгоград.
Здравствуйте Ольга Николаевна!
1.) К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
1) внесение изменений в устав товарищества;
2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества;
3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;
5) образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования;
6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;
7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;
8) утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана;
9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда;
11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества;
12) принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме;
13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.
3. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.
Таким образом если вам откзано в проведении собрания, может обжаловать действия правления в суд и обязать собрать собрание членов ТСЖ.
2.) Статья 150. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья
1. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.
2. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.
3. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:
1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;
2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;
3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.
Таким образом бездействие ревизионной комиссии налицо.
С уважением Скрыпник Д.Ю.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 1 день
Юристы ОнЛайн: 44 из 47 453 Поиск Регистрация
Нарушения в работе и отсутствие отчетности - проблемы со собраниями и правлением в ТСЖ
Необходимость уточнения формы бюллетеней и порядка проведения заочного голосования в СНТ
Избранный несобственник вправе быть членом правления ТСЖ?
Возможна ли повторная кооптация в состав правления ТСЖ после ухода членов?
Прошу разъяснить - может ли она участвовать в собрании правления ТСЖ, не будучи членом ТСЖ?
5.Долг за 2005 год дожен считаться по тарифам 2005 года или уже 2006 года?
Вопрос о проведении повторного собрания при оставлении апелляционной жалобы без удовлетворения в случае признания
Как обязать Правление ТСЖ зарегистрироваться - вопрос № 718487
